Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gackenbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gackenbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen168.63 € / m²
Unerschlossen96.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gackenbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 168.63 € für Grundstücke in Gackenbach.
Es wurden 11.731,00 m² Grund mit einem Wert von 1.57 Mio. € in Gackenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gackenbach zu bestimmen.
In Gackenbach wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gackenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gackenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,19 m² und einen Kaufpreis von 123.637,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gackenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gackenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gackenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gackenbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gackenbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024168.63 €96.72 €
2023213.02 €154.21 €
2022149.59 €100.9 €
2021109.4 €79.05 €
202070.79 €56.63 €
201976.75 €52.65 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gackenbach

Ort:Gackenbach
Kommune:Gackenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56412,
Ausgewertete Fläche:11.731,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,19 m²
Durchschnittlicher Wert:123.637,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gackenbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 168.63 € / m²= 67.452,00 €
750 m²X 168.63 € / m²= 126.472,50 €
1000 m²X 168.63 € / m²= 168.630,00 €
1500 m²X 168.63 € / m²= 252.945,00 €
Ø 733,19 m²X 168.63 € / m²= 123.637,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gackenbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gackenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hübingen2 km176.48 €
Stahlhofen3 km174.51 €
Holzappel3 km137.01 €
Montabaur4 km179.21 €
Wiesbaden42 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Gackenbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gackenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gackenbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Gackenbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gackenbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gackenbach168.63 €96.72 €11.731,00 m²
1.57 mio €


Gackenbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gackenbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gackenbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gackenbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 168.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gackenbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gackenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gackenbach verkauft?

Laut Analyse werden in Gackenbach etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gackenbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gackenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gackenbach

So sollten Sie ein Grundstück in Gackenbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821 €191.160 €
Ø schneller Verkauf106.200 €172.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €210.276 €

Wenn Sie in Gackenbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gackenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de