Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gaienhofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen601.57 € / m²
Unerschlossen496.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gaienhofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 601.57 € für Grundstücke in Gaienhofen.
Es wurden 21.889,00 m² Grund mit einem Wert von 12.07 Mio. € in Gaienhofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gaienhofen zu bestimmen.
In Gaienhofen wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gaienhofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gaienhofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,79 m² und einen Kaufpreis von 454.060,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gaienhofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gaienhofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gaienhofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gaienhofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaienhofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024601.57 €496.17 €
2023691.68 €557.75 €
2022712.7 €542.51 €
2021692.91 €280.3 €
2020588.84 €471.07 €
2019809.64 €377.13 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gaienhofen

Ort:Gaienhofen
Kommune:Gaienhofen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78343,
Ausgewertete Fläche:21.889,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,79 m²
Durchschnittlicher Wert:454.060,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gaienhofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 601.57 € / m²= 240.628,00 €
750 m²X 601.57 € / m²= 451.177,50 €
1000 m²X 601.57 € / m²= 601.570,00 €
1500 m²X 601.57 € / m²= 902.355,00 €
Ø 754,79 m²X 601.57 € / m²= 454.060,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gaienhofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gaienhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Öhningen6 km613.46 €
Radolfzell am Bodensee9 km692.31 €
Bodman Ludwigshafen14 km560.84 €
Stockach15 km526.24 €
Reutlingen92 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Gaienhofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gaienhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gaienhofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gaienhofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gaienhofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gaienhofen711.21 €586.6 €22195.45 m²
14.47 mio €
Gundholzen730.49 €602.51 €21867.12 m²
14.64 mio €
Hemmenhofen718.99 €593.02 €22107.89 m²
14.57 mio €
Horn708.38 €584.27 €22173.56 m²
14.39 mio €


Gaienhofen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Gaienhofen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaienhofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaienhofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gaienhofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 601.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gaienhofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gaienhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gaienhofen verkauft?

Laut Analyse werden in Gaienhofen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaienhofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaienhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaienhofen

So sollten Sie ein Grundstück in Gaienhofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis485.761 €794.880 €
Ø schneller Verkauf441.600 €715.392 €
Ø hochpreisiger Verkauf529.920 €874.368 €

Wenn Sie in Gaienhofen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 736 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 891 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (729 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaienhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 596.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 662.400 €. Hier würden Sie also auf 66.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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