Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ganzlin 2024 Grundstückspreise

Erschlossen97.5 € / m²
Unerschlossen81.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ganzlin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 97.5 € für Grundstücke in Ganzlin.
Es wurden 22.955,00 m² Grund mit einem Wert von 2.01 Mio. € in Ganzlin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ganzlin zu bestimmen.
In Ganzlin wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ganzlin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ganzlin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.093,10 m² und einen Kaufpreis von 106.576,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ganzlin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ganzlin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ganzlin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ganzlin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ganzlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202497.5 €81.14 €
202387.37 €59.35 €
2022140.95 €107.98 €
2021105.04 €101.49 €
202082.54 €66.03 €
201984.94 €67.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ganzlin

Ort:Ganzlin
Kommune:Ganzlin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19395,
Ausgewertete Fläche:22.955,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.093,10 m²
Durchschnittlicher Wert:106.576,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ganzlin

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 97.5 € / m²= 39.000,00 €
750 m²X 97.5 € / m²= 73.125,00 €
1000 m²X 97.5 € / m²= 97.500,00 €
1500 m²X 97.5 € / m²= 146.250,00 €
Ø 1.093,10 m²X 97.5 € / m²= 106.576,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ganzlin


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ganzlin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gnevsdorf3 km101.88 €
Zislow5 km115.73 €
Altenhof b. Röbel9 km115.73 €
Plauerhagen10 km95.31 €
Rostock75 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Ganzlin

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ganzlin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ganzlin genannt.

Bodenrichtwertkarte Ganzlin


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ganzlin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dresenow110.95 €92.34 €23322.28 m²
2.32 mio €
Ganzlin110.11 €91.64 €22358.17 m²
2.21 mio €
Twietfort104.72 €87.16 €23437.06 m²
2.2 mio €


Ganzlin liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ganzlin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ganzlin?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ganzlin beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 97.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ganzlin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ganzlin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ganzlin verkauft?

Laut Analyse werden in Ganzlin etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ganzlin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ganzlin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ganzlin

So sollten Sie ein Grundstück in Ganzlin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.260 €119.880 €
Ø schneller Verkauf66.600 €107.892 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.920 €131.868 €

Wenn Sie in Ganzlin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 111 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 135 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (110 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ganzlin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900 €. Hier würden Sie also auf 9.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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