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Bodenrichtwert Garbsen Osterwald O.E. 2024 Grundstückspreise

Erschlossen341.14 € / m²
Unerschlossen264.54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Garbsen Osterwald O.E.

Für den Ortsteil Osterwald O.E. in Garbsen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341.14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13634.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen Osterwald O.E.

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024341.14 €264.54 €
2023351.16 €277.89 €
2022482.27 €356.32 €
2021460.44 €299.39 €
2020295.53 €236.42 €
2019365.6 €212.45 €


2. Daten zu Garbsen Osterwald O.E.

Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Ortsteil:Osterwald O.E.
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:30826,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Garbsen Osterwald O.E.

4. Bodenrichtwertkarte Garbsen Osterwald O.E.

Die berechneten Bodenrichtwerte von Garbsen Osterwald O.E. beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Garbsen Osterwald O.E. genannt.

Bodenrichtwertkarte Garbsen Osterwald O.E.



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Garbsen Osterwald O.E.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Garbsen Osterwald O.E.?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Garbsen Osterwald O.E. beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 341.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Garbsen Osterwald O.E. berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Garbsen Osterwald O.E. berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Garbsen Osterwald O.E. verkauft?

Laut Analyse werden in Garbsen Osterwald O.E. etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garbsen Osterwald O.E.?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garbsen Osterwald O.E. wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Garbsen Osterwald O.E.

So sollten Sie ein Grundstück in Garbsen Osterwald O.E. auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.221 €396.360 €
Ø schneller Verkauf220.200 €356.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.240 €435.996 €

Wenn Sie in Garbsen Osterwald O.E., Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 367 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 445 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (364 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garbsen Osterwald O.E. können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300 €. Hier würden Sie also auf 33.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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