Bodenrichtwert Gars a Inn 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 415.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 323.75 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gars a Inn
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 415.03 € für Grundstücke in Gars a Inn.
Es wurden 32.927,00 m² Grund mit einem Wert von 12.07 Mio. € in Gars a Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gars a Inn zu bestimmen.
In Gars a Inn wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gars a Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gars a Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 997,79 m² und einen Kaufpreis von 414.111,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gars a Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gars a Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gars a Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gars a Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gars a Inn
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Jahr
|
Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 415.03 € | 323.75 € |
| 2023 | 447.17 € | 318.22 € | | 2022 | 600.01 € | 382.49 € | | 2021 | 610.44 € | 388.7 € | | 2020 | 335.19 € | 268.15 € | | 2019 | 421.81 € | 345.64 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gars a Inn
| Ort: | Gars a Inn |
| Kommune: | Gars a. Inn |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
83536, |
| Ausgewertete Fläche: | 32.927,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 997,79 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 414.111,90 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gars a Inn
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 415.03 € / m² | = 166.012,00 € |
| 750 m² | X 415.03 € / m² | = 311.272,50 € |
| 1000 m² | X 415.03 € / m² | = 415.030,00 € |
| 1500 m² | X 415.03 € / m² | = 622.545,00 € |
| Ø 997,79 m² | X 415.03 € / m² | = 414.111,90 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Gars a Inn
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gars a Inn
|
Ortsteile
|
Erschlossen
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Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Agg | 474.45 € | 370.1 € | 32564.81 m²
13.65 mio € | | Aich | 482.53 € | 376.4 € | 33552.62 m²
14.3 mio € | | Aign | 525.91 € | 410.25 € | 31609.92 m²
14.68 mio € | | Au | 502.64 € | 392.09 € | 32466.03 m²
14.41 mio € | | Babold | 495.22 € | 386.3 € | 32400.17 m²
14.17 mio € | | Bachenöd | 502.47 € | 391.96 € | 31708.71 m²
14.07 mio € | | Bergholz | 482.45 € | 376.34 € | 33091.64 m²
14.1 mio € | | Binstein | 501.28 € | 391.03 € | 32136.76 m²
14.23 mio € | | Bobenstätt | 484.29 € | 377.78 € | 32268.46 m²
13.8 mio € | | Brandstätt | 478.59 € | 373.33 € | 33190.42 m²
14.03 mio € | | Daumoos | 497.48 € | 388.07 € | 33190.42 m²
14.58 mio € | | Dörfl | 478.21 € | 373.04 € | 33552.62 m²
14.17 mio € | | Eismannstett | 461.39 € | 359.91 € | 33486.76 m²
13.65 mio € | | Emeln | 490.77 € | 382.83 € | 32235.54 m²
13.97 mio € | | Gänsgerbl | 487.34 € | 380.15 € | 34178.23 m²
14.71 mio € | | Gars | 483.29 € | 377 € | 32268.46 m²
13.77 mio € | | Gasteig | 521.74 € | 406.99 € | 31708.71 m²
14.61 mio € | | Giggerlsöd | 464.1 € | 362.03 € | 33914.81 m²
13.9 mio € | | Giglberg | 461.97 € | 360.37 € | 33618.47 m²
13.72 mio € | | Glasberg | 516.19 € | 402.66 € | 31675.78 m²
14.44 mio € | | Grub | 474.66 € | 370.26 € | 34244.08 m²
14.36 mio € | | Gsellmühle | 475.14 € | 370.64 € | 33058.71 m²
13.87 mio € | | Haas | 482.74 € | 376.57 € | 31972.12 m²
13.63 mio € | | Hamberg | 499.93 € | 389.97 € | 31741.63 m²
14.01 mio € | | Hampersberg | 497.8 € | 388.32 € | 32070.9 m²
14.1 mio € | | Harpoint | 479 € | 373.65 € | 32927 m²
13.93 mio € | | Haslöd | 510.56 € | 398.27 € | 32466.03 m²
14.64 mio € | | Höfen | 493.66 € | 385.08 € | 32861.15 m²
14.33 mio € | | Höhenberg | 466.21 € | 363.67 € | 34244.08 m²
14.1 mio € | | Hörwart | 480.65 € | 374.94 € | 33750.18 m²
14.33 mio € | | Holzen | 489.25 € | 381.64 € | 33058.71 m²
14.28 mio € | | Hub | 476.97 € | 372.06 € | 32696.52 m²
13.77 mio € | | Huttenstätt | 456.29 € | 355.93 € | 34178.23 m²
13.77 mio € | | Kerschbaum | 510.47 € | 398.2 € | 32597.73 m²
14.7 mio € | | Lengmoos | 459.03 € | 358.07 € | 34079.45 m²
13.82 mio € | | Loher | 523.19 € | 408.12 € | 31774.56 m²
14.68 mio € | | Maxau | 497.74 € | 388.27 € | 32268.46 m²
14.18 mio € | | Mayrhof | 475.77 € | 371.13 € | 33420.91 m²
14.04 mio € | | Nickl am Schopf | 525.91 € | 410.25 € | 31609.92 m²
14.68 mio € | | Oberhart | 472.48 € | 368.56 € | 33585.54 m²
14.01 mio € | | Ödenberg | 489.7 € | 382 € | 33783.11 m²
14.61 mio € | | Osterreit | 501.42 € | 391.14 € | 31807.49 m²
14.09 mio € | | Penstätt | 456.64 € | 356.21 € | 34046.52 m²
13.73 mio € | | Permanöd | 495.48 € | 386.51 € | 33453.84 m²
14.64 mio € | | Point | 456.1 € | 355.79 € | 33980.67 m²
13.69 mio € | | Reichgreissl | 490.66 € | 382.75 € | 33717.25 m²
14.61 mio € | | Reichhut | 476.5 € | 371.7 € | 32762.37 m²
13.79 mio € | | Reit | 488.28 € | 380.89 € | 32202.61 m²
13.89 mio € | | Sachsenöd | 507.67 € | 396.01 € | 32334.32 m²
14.5 mio € | | Schafleiten | 470.79 € | 367.24 € | 34013.6 m²
14.14 mio € | | Schneckenbichl | 489.24 € | 381.64 € | 33453.84 m²
14.45 mio € | | Schustergraben | 499.59 € | 389.71 € | 32696.52 m²
14.43 mio € | | Stadel | 477.52 € | 372.5 € | 32894.08 m²
13.87 mio € | | Stanzlmühle | 476.09 € | 371.38 € | 32992.86 m²
13.87 mio € | | Stanzlöd | 505.1 € | 394.01 € | 32498.95 m²
14.5 mio € | | Starreit | 510.49 € | 398.22 € | 31840.41 m²
14.36 mio € | | Strass | 509.36 € | 397.33 € | 32795.3 m²
14.75 mio € | | Unterhart | 492.68 € | 384.32 € | 32861.15 m²
14.3 mio € | | Untermödling | 487.33 € | 380.15 € | 33947.74 m²
14.61 mio € | | Veitlipp | 474.56 € | 370.19 € | 32828.22 m²
13.76 mio € | | Walterstätt | 486.37 € | 379.4 € | 33684.33 m²
14.47 mio € | | Wimm | 503.42 € | 392.7 € | 31840.41 m²
14.16 mio € | | Wüstl | 502.41 € | 391.91 € | 32992.86 m²
14.64 mio € | | Zelten | 465.95 € | 363.47 € | 33848.96 m²
13.93 mio € | | Zieglstadl | 492.79 € | 384.41 € | 32037.98 m²
13.94 mio € | | Zollner | 484.5 € | 377.94 € | 34079.45 m²
14.58 mio € |
Gars a Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 66 Ortsteilen.
Mehr zu Gars a Inn
8. FAQ zum Bodenrichtwert in Gars a Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gars a Inn?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gars a Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 415.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gars a Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gars a Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gars a Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Gars a Inn etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gars a Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gars a Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gars a Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Gars a Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.920 € | 498.960 € | | Ø schneller Verkauf | 277.200 € | 449.064 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.640 € | 548.856 € |
Wenn Sie in Gars a Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 462 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 560 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (458 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gars a Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 374.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 415.800 €. Hier würden Sie also auf 41.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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