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Bodenrichtwert Garthe Gem. Emstek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen438.98 € / m²
Unerschlossen175.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Garthe Gem. Emstek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 438.98 € für Grundstücke in Garthe Gem. Emstek.
Es wurden 25.533,00 m² Grund mit einem Wert von 6.9 Mio. € in Garthe Gem. Emstek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Garthe Gem. Emstek zu bestimmen.
In Garthe Gem. Emstek wurden 14 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Garthe Gem. Emstek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Garthe Gem. Emstek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 851,10 m² und einen Kaufpreis von 373.615,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Garthe Gem. Emstek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Garthe Gem. Emstek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Garthe Gem. Emstek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Garthe Gem. Emstek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garthe Gem. Emstek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024438.98 €175.55 €
2023350.45 €176.23 €
2022174.46 €166.93 €
2021143.56 €114.85 €
2020267.8 €214.24 €
2019226.02 €105.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Garthe Gem. Emstek

Ort:Garthe
Kommune:Garthe
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49685,
Ausgewertete Fläche:25.533,00 m²
Durchschnittliche Größe:851,10 m²
Durchschnittlicher Wert:373.615,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Garthe Gem. Emstek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 438.98 € / m²= 175.592,00 €
750 m²X 438.98 € / m²= 329.235,00 €
1000 m²X 438.98 € / m²= 438.980,00 €
1500 m²X 438.98 € / m²= 658.470,00 €
Ø 851,10 m²X 438.98 € / m²= 373.615,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Garthe Gem. Emstek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Garthe Gem. Emstek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schneiderkrug4 km392.77 €
Halen5 km397.39 €
Cappeln Oldenburg9 km358.69 €
Bakum11 km206.04 €
Bremen47 km392.16 €



7. Bodenrichtwertkarte Garthe Gem. Emstek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Garthe Gem. Emstek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Garthe Gem. Emstek genannt.

Bodenrichtwertkarte Garthe Gem. Emstek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Garthe Gem. Emstek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Garthe438.98 €175.55 €25.533,00 m²
6.9 mio €


Garthe Gem. Emstek liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Garthe Gem. Emstek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Garthe Gem. Emstek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Garthe Gem. Emstek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 438.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Garthe Gem. Emstek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Garthe Gem. Emstek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Garthe Gem. Emstek verkauft?

Laut Analyse werden in Garthe Gem. Emstek etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garthe Gem. Emstek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garthe Gem. Emstek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Garthe Gem. Emstek

So sollten Sie ein Grundstück in Garthe Gem. Emstek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis287.100 €469.800 €
Ø schneller Verkauf261.000 €422.820 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.200 €516.780 €

Wenn Sie in Garthe Gem. Emstek, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 435 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 527 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (431 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garthe Gem. Emstek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500 €. Hier würden Sie also auf 39.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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