Bodenrichtwert Geisenhausen Niederbayern 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 801.44 € / m² | |
| Unerschlossen | 592.88 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Geisenhausen Niederbayern
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 801.44 € für Grundstücke in Geisenhausen Niederbayern.
Es wurden 40.650,00 m² Grund mit einem Wert von 27.77 Mio. € in Geisenhausen Niederbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Geisenhausen Niederbayern zu bestimmen.
In Geisenhausen Niederbayern wurden 21 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Geisenhausen Niederbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Geisenhausen Niederbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 903,33 m² und einen Kaufpreis von 723.967,47 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Geisenhausen Niederbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Geisenhausen Niederbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Geisenhausen Niederbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Geisenhausen Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geisenhausen Niederbayern
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 801.44 € | 592.88 € |
| 2023 | 779.55 € | 579.19 € | | 2022 | 885.09 € | 582.04 € | | 2021 | 1062.42 € | 749.82 € | | 2020 | 783.39 € | 662.26 € | | 2019 | 490.68 € | 392.54 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Geisenhausen Niederbayern
| Ort: | Geisenhausen |
| Kommune: | Geisenhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84144, |
| Ausgewertete Fläche: | 40.650,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 903,33 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 723.967,47 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Geisenhausen Niederbayern
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 801.44 € / m² | = 320.576,00 € |
| 750 m² | X 801.44 € / m² | = 601.080,00 € |
| 1000 m² | X 801.44 € / m² | = 801.440,00 € |
| 1500 m² | X 801.44 € / m² | = 1.202.160,00 € |
| Ø 903,33 m² | X 801.44 € / m² | = 723.967,47 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Geisenhausen Niederbayern
7. Bodenrichtwertkarte Geisenhausen Niederbayern
Die berechneten Bodenrichtwerte von Geisenhausen Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Geisenhausen Niederbayern genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Geisenhausen Niederbayern
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Adermühle | 951.16 € | 703.63 € | 41625.6 m²
33.75 mio € | | Aign | 964.34 € | 713.38 € | 39267.9 m²
32.28 mio € | | Albanstetten | 968.25 € | 716.27 € | 39267.9 m²
32.41 mio € | | Allmannsberg | 956.78 € | 707.79 € | 41341.05 m²
33.71 mio € | | Armannsberg | 930.02 € | 687.99 € | 41747.55 m²
33.09 mio € | | Asang | 964.39 € | 713.42 € | 39186.6 m²
32.21 mio € | | Asbach | 991.79 € | 733.69 € | 39958.95 m²
33.78 mio € | | Aukam | 937.36 € | 693.42 € | 41706.9 m²
33.32 mio € | | Bach | 916.65 € | 678.11 € | 40934.55 m²
31.98 mio € | | Bettenbach | 981.05 € | 725.75 € | 39145.95 m²
32.73 mio € | | Birken | 989.92 € | 732.3 € | 39918.3 m²
33.68 mio € | | Buch | 970.1 € | 717.65 € | 40812.6 m²
33.75 mio € | | Diemannskirchen | 922.37 € | 682.34 € | 41137.8 m²
32.34 mio € | | Eiselsdorf | 941.89 € | 696.78 € | 39267.9 m²
31.52 mio € | | Feichten | 885.89 € | 655.35 € | 41706.9 m²
31.49 mio € | | Feldkirchen | 1014.42 € | 750.43 € | 39105.3 m²
33.81 mio € | | Feldmühle | 939.96 € | 695.35 € | 39593.1 m²
31.72 mio € | | Feuerberg | 961.84 € | 711.53 € | 40406.1 m²
33.12 mio € | | Fimbach | 943.83 € | 698.21 € | 39918.3 m²
32.11 mio € | | Floiten | 933.64 € | 690.68 € | 41544.3 m²
33.06 mio € | | Gallersgrub | 932.81 € | 690.06 € | 41910.15 m²
33.32 mio € | | Gammelsreut | 923.68 € | 683.31 € | 41950.8 m²
33.03 mio € | | Geisenhausen | 942.87 € | 697.5 € | 40975.2 m²
32.93 mio € | | Gerzenberg | 979.13 € | 724.33 € | 40162.2 m²
33.52 mio € | | Gerzer | 928.85 € | 687.13 € | 41015.85 m²
32.47 mio € | | Giglberg | 940.11 € | 695.46 € | 41706.9 m²
33.42 mio € | | Glatzmühle | 961.67 € | 711.41 € | 40771.95 m²
33.42 mio € | | Grabmühle | 937.29 € | 693.37 € | 41219.1 m²
32.93 mio € | | Hagenau | 928.21 € | 686.65 € | 41828.85 m²
33.09 mio € | | Haid | 967.41 € | 715.65 € | 40609.35 m²
33.48 mio € | | Haunersdorf | 978.25 € | 723.67 € | 40080.9 m²
33.42 mio € | | Helmsau | 961.6 € | 711.35 € | 40934.55 m²
33.55 mio € | | Helmsdorf | 967.21 € | 715.51 € | 40934.55 m²
33.75 mio € | | Hermannskirchen | 950.58 € | 703.21 € | 39755.7 m²
32.21 mio € | | Hochreith | 954.15 € | 705.84 € | 40771.95 m²
33.16 mio € | | Höhenberg | 1001.25 € | 740.69 € | 39389.85 m²
33.61 mio € | | Hörlkam | 967.26 € | 715.54 € | 40853.25 m²
33.68 mio € | | Hofmühle | 978.18 € | 723.62 € | 40162.2 m²
33.48 mio € | | Hohlhof | 994.88 € | 735.97 € | 39796.35 m²
33.75 mio € | | Holzhausen | 947.66 € | 701.05 € | 39958.95 m²
32.28 mio € | | Ippenberg | 991.17 € | 733.23 € | 39674.4 m²
33.52 mio € | | Irhub | 936.22 € | 692.58 € | 40324.8 m²
32.18 mio € | | Irlach | 920.06 € | 680.62 € | 40324.8 m²
31.62 mio € | | Johannesbergham | 921.01 € | 681.33 € | 42072.75 m²
33.03 mio € | | Kaindl | 986.81 € | 730.01 € | 40121.55 m²
33.75 mio € | | Kammerlehen | 963.11 € | 712.48 € | 39755.7 m²
32.63 mio € | | Kieblberg | 926.92 € | 685.7 € | 40853.25 m²
32.28 mio € | | Kiemannstetten | 933.49 € | 690.56 € | 40853.25 m²
32.5 mio € | | Klause | 885.14 € | 654.8 € | 41828.85 m²
31.56 mio € | | Königsreit | 914.33 € | 676.38 € | 41625.6 m²
32.44 mio € | | Kuglberg | 945.69 € | 699.59 € | 40771.95 m²
32.86 mio € | | Kuglöd | 976.58 € | 722.44 € | 39796.35 m²
33.12 mio € | | Lampeln | 921.92 € | 682 € | 40243.5 m²
31.62 mio € | | Linden | 935.55 € | 692.08 € | 41869.5 m²
33.39 mio € | | Lochham | 975.78 € | 721.85 € | 39593.1 m²
32.93 mio € | | Loh b. Diemannskirchen | 909.91 € | 673.12 € | 41869.5 m²
32.47 mio € | | Loh b. Holzhausen | 937.13 € | 693.25 € | 40040.25 m²
31.98 mio € | | Maulberg | 944.7 € | 698.86 € | 41747.55 m²
33.61 mio € | | Mellenberg | 936.2 € | 692.57 € | 40243.5 m²
32.11 mio € | | Neutenkam | 948.68 € | 701.8 € | 39552.45 m²
31.98 mio € | | Obergrub | 947.59 € | 700.99 € | 40609.35 m²
32.8 mio € | | Oberhaarbach | 998.1 € | 738.36 € | 39552.45 m²
33.65 mio € | | Oberhaselbach | 965.21 € | 714.02 € | 41178.45 m²
33.88 mio € | | Oberrettenbach | 906.21 € | 670.38 € | 40771.95 m²
31.49 mio € | | Oberschneitberg | 940.08 € | 695.44 € | 41259.75 m²
33.06 mio € | | Öd | 943.8 € | 698.19 € | 41259.75 m²
33.19 mio € | | Ödgarten | 913.87 € | 676.05 € | 40975.2 m²
31.92 mio € | | Perlkam | 943.85 € | 698.23 € | 39064.65 m²
31.43 mio € | | Rampoldsdorf | 873.77 € | 646.38 € | 42154.05 m²
31.39 mio € | | Rebensdorf | 891.36 € | 659.39 € | 41666.25 m²
31.65 mio € | | Reinthal | 884.92 € | 654.63 € | 41666.25 m²
31.43 mio € | | Reit | 940.98 € | 696.1 € | 40528.05 m²
32.5 mio € | | Reith | 930.71 € | 688.5 € | 40975.2 m²
32.5 mio € | | Riemhof | 1011.48 € | 748.25 € | 39105.3 m²
33.71 mio € | | Ringstetten | 898.24 € | 664.48 € | 41219.1 m²
31.56 mio € | | Salksdorf | 941.91 € | 696.79 € | 39755.7 m²
31.92 mio € | | Scheueck | 963.61 € | 712.85 € | 40650 m²
33.39 mio € | | Schlicht | 912.51 € | 675.04 € | 41666.25 m²
32.41 mio € | | Schlott | 1010.98 € | 747.89 € | 39389.85 m²
33.94 mio € | | Schrannen | 937.38 € | 693.44 € | 41910.15 m²
33.48 mio € | | Steinberg | 900.05 € | 665.83 € | 42072.75 m²
32.28 mio € | | Stephansbergham | 997.77 € | 738.11 € | 39796.35 m²
33.84 mio € | | Stockberg | 965.3 € | 714.09 € | 41015.85 m²
33.75 mio € | | Stopfen | 995.2 € | 736.21 € | 39552.45 m²
33.55 mio € | | Strass | 892.03 € | 659.89 € | 41463 m²
31.52 mio € | | Stützenbruck | 916.27 € | 677.82 € | 41788.2 m²
32.63 mio € | | Sutten | 899.59 € | 665.49 € | 41625.6 m²
31.92 mio € | | Thal | 911.07 € | 673.97 € | 40975.2 m²
31.82 mio € | | Tiefengrub | 988.6 € | 731.33 € | 39389.85 m²
33.19 mio € | | Unterhaselbach | 939.97 € | 695.36 € | 39674.4 m²
31.79 mio € | | Unterrettenbach | 907.6 € | 671.41 € | 41300.4 m²
31.95 mio € | | Unterschneitberg | 919.25 € | 680.03 € | 42194.7 m²
33.06 mio € | | Veitlsöd | 974.04 € | 720.56 € | 39349.2 m²
32.67 mio € | | Vils | 908.99 € | 672.44 € | 40731.3 m²
31.56 mio € | | Vogelsang | 931.36 € | 688.99 € | 39958.95 m²
31.72 mio € | | Vorrach | 941.92 € | 696.8 € | 40568.7 m²
32.57 mio € | | Westersbergham | 951.3 € | 703.73 € | 40934.55 m²
33.19 mio € | | Wies | 978.54 € | 723.89 € | 39755.7 m²
33.16 mio € | | Winn | 982.89 € | 727.1 € | 39267.9 m²
32.9 mio € | | Wolfsteig | 948.71 € | 701.82 € | 39349.2 m²
31.82 mio € | | Zeil | 990.35 € | 732.63 € | 39552.45 m²
33.39 mio € | | Zeilbach | 887.94 € | 656.87 € | 41869.5 m²
31.69 mio € |
Geisenhausen Niederbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 102 Ortsteilen.
Mehr zu Geisenhausen Niederbayern
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Geisenhausen Niederbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Geisenhausen Niederbayern?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Geisenhausen Niederbayern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 801.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geisenhausen Niederbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Geisenhausen Niederbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geisenhausen Niederbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Geisenhausen Niederbayern etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geisenhausen Niederbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geisenhausen Niederbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geisenhausen Niederbayern
So sollten Sie ein Grundstück in Geisenhausen Niederbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 612.480 € | 1.002.240 € | | Ø schneller Verkauf | 556.800 € | 902.016 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 668.160 € | 1.102.464 € |
Wenn Sie in Geisenhausen Niederbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 928 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (919 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Geisenhausen Niederbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 751.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 835.200 €. Hier würden Sie also auf 83.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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