Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Geisleden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen77.11 € / m²
Unerschlossen48.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Geisleden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.11 € für Grundstücke in Geisleden.
Es wurden 16.948,00 m² Grund mit einem Wert von 1.07 Mio. € in Geisleden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Geisleden zu bestimmen.
In Geisleden wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Geisleden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Geisleden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 807,05 m² und einen Kaufpreis von 62.231,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Geisleden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Geisleden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Geisleden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Geisleden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geisleden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202477.11 €48.72 €
202370.95 €56.76 €
202252.44 €34.51 €
202142.42 €27.56 €
202086.05 €75.63 €
201935.35 €32.76 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Geisleden

Ort:Geisleden
Kommune:Geisleden
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37308,
Ausgewertete Fläche:16.948,00 m²
Durchschnittliche Größe:807,05 m²
Durchschnittlicher Wert:62.231,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Geisleden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 77.11 € / m²= 30.844,00 €
750 m²X 77.11 € / m²= 57.832,50 €
1000 m²X 77.11 € / m²= 77.110,00 €
1500 m²X 77.11 € / m²= 115.665,00 €
Ø 807,05 m²X 77.11 € / m²= 62.231,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Geisleden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Geisleden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heilbad Heiligenstadt4 km78.83 €
Bodenrode5 km79.69 €
Leinefelde6 km46.67 €
Kallmerode8 km48.33 €
Kassel49 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Geisleden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Geisleden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Geisleden genannt.

Bodenrichtwertkarte Geisleden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Geisleden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Geisleden77.11 €48.72 €16.948,00 m²
1.07 mio €


Geisleden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Geisleden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Geisleden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Geisleden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Geisleden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Geisleden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Geisleden verkauft?

Laut Analyse werden in Geisleden etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geisleden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geisleden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geisleden

So sollten Sie ein Grundstück in Geisleden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800 €86.400 €
Ø schneller Verkauf48.000 €77.760 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600 €95.040 €

Wenn Sie in Geisleden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 80 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 97 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (80 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Geisleden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000 €. Hier würden Sie also auf 7.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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