Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Genderkingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Genderkingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen241.46 € / m²
Unerschlossen175.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Genderkingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 241.46 € für Grundstücke in Genderkingen.
Es wurden 13.204,00 m² Grund mit einem Wert von 2.74 Mio. € in Genderkingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Genderkingen zu bestimmen.
In Genderkingen wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Genderkingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Genderkingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 825,25 m² und einen Kaufpreis von 199.264,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Genderkingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Genderkingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Genderkingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Genderkingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Genderkingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024241.46 €175.31 €
2023215.9 €139.48 €
2022290.29 €210.44 €
2021393.92 €262.09 €
2020294.56 €54.02 €
2019248.02 €182.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Genderkingen

Ort:Genderkingen
Kommune:Genderkingen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86682,
Ausgewertete Fläche:13.204,00 m²
Durchschnittliche Größe:825,25 m²
Durchschnittlicher Wert:199.264,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Genderkingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 241.46 € / m²= 96.584,00 €
750 m²X 241.46 € / m²= 181.095,00 €
1000 m²X 241.46 € / m²= 241.460,00 €
1500 m²X 241.46 € / m²= 362.190,00 €
Ø 825,25 m²X 241.46 € / m²= 199.264,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Genderkingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Genderkingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kaisheim3 km227.96 €
Donauwörth7 km265.94 €
Daiting10 km203.03 €
Allmannshofen12 km350.28 €
Augsburg38 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Genderkingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Genderkingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Genderkingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Genderkingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Genderkingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Genderkingen241.46 €175.31 €13.204,00 m²
2.74 mio €


Genderkingen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Genderkingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Genderkingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Genderkingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 241.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Genderkingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Genderkingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Genderkingen verkauft?

Laut Analyse werden in Genderkingen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Genderkingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Genderkingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Genderkingen

So sollten Sie ein Grundstück in Genderkingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis159.720 €261.360 €
Ø schneller Verkauf145.200 €235.224 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.240 €287.496 €

Wenn Sie in Genderkingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 242 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 293 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (240 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Genderkingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800 €. Hier würden Sie also auf 21.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de