Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gerold 2024 Grundstückspreise

Erschlossen981.31 € / m²
Unerschlossen871.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gerold

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 981.31 € für Grundstücke in Gerold.
Es wurden 18.381,00 m² Grund mit einem Wert von 16.77 Mio. € in Gerold ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gerold zu bestimmen.
In Gerold wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gerold ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gerold.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 633,83 m² und einen Kaufpreis von 621.981,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gerold ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gerold und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gerold die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gerold kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerold

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024981.31 €871.08 €
2023944.64 €827.21 €
2022860.99 €635.55 €
20211175.74 €917.17 €
2020725.74 €690.29 €
2019821.47 €615.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gerold

Ort:Gerold
Kommune:Gerold
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82493,
Ausgewertete Fläche:18.381,00 m²
Durchschnittliche Größe:633,83 m²
Durchschnittlicher Wert:621.981,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gerold

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 981.31 € / m²= 392.524,00 €
750 m²X 981.31 € / m²= 735.982,50 €
1000 m²X 981.31 € / m²= 981.310,00 €
1500 m²X 981.31 € / m²= 1.471.965,00 €
Ø 633,83 m²X 981.31 € / m²= 621.981,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gerold


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gerold

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klais2 km991.75 €
Elmau3 km876.92 €
Farchant9 km978.78 €
Mittenwald11 km930.18 €
Augsburg100 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Gerold

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gerold beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gerold genannt.

Bodenrichtwertkarte Gerold


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gerold

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gerold981.31 €871.08 €18.381,00 m²
16.77 mio €


Gerold liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerold

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerold?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gerold beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 981.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gerold berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gerold berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gerold verkauft?

Laut Analyse werden in Gerold etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerold?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerold wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerold

So sollten Sie ein Grundstück in Gerold auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis578.820 €947.160 €
Ø schneller Verkauf526.200 €852.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf631.440 €1.041.876 €

Wenn Sie in Gerold, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 877 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1062 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (869 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerold können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 710.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 789.300 €. Hier würden Sie also auf 78.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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