Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gerschweiler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gerschweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen209.56 € / m²
Unerschlossen171.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gerschweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 209.56 € für Grundstücke in Gerschweiler.
Es wurden 16.345,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Gerschweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gerschweiler zu bestimmen.
In Gerschweiler wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gerschweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gerschweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 510,78 m² und einen Kaufpreis von 107.039,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gerschweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gerschweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gerschweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gerschweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerschweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024209.56 €171.06 €
2023245.84 €161.88 €
2022234.86 €148.31 €
2021226.52 €181.22 €
2020181.2 €144.96 €
2019177.85 €142.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gerschweiler

Ort:Gerschweiler
Kommune:Gerschweiler
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89537,
Ausgewertete Fläche:16.345,00 m²
Durchschnittliche Größe:510,78 m²
Durchschnittlicher Wert:107.039,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gerschweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 209.56 € / m²= 83.824,00 €
750 m²X 209.56 € / m²= 157.170,00 €
1000 m²X 209.56 € / m²= 209.560,00 €
1500 m²X 209.56 € / m²= 314.340,00 €
Ø 510,78 m²X 209.56 € / m²= 107.039,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gerschweiler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gerschweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giengen an der Brenz4 km214.32 €
Syrgenstein5 km158.71 €
Niederstotzingen6 km207.18 €
Herbrechtingen8 km286.15 €
Augsburg55 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Gerschweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gerschweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gerschweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Gerschweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gerschweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gerschweiler209.56 €171.06 €16.345,00 m²
2.83 mio €


Gerschweiler liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerschweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerschweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gerschweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 209.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gerschweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gerschweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gerschweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Gerschweiler etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerschweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerschweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerschweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Gerschweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis154.440 €252.720 €
Ø schneller Verkauf140.400 €227.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.480 €277.992 €

Wenn Sie in Gerschweiler, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 234 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 284 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (232 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerschweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 189.540 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 210.600 €. Hier würden Sie also auf 21.060 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de