Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gescher 2024 Grundstückspreise

Erschlossen229.31 € / m²
Unerschlossen184.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gescher

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 229.31 € für Grundstücke in Gescher.
Es wurden 10.999,00 m² Grund mit einem Wert von 2.4 Mio. € in Gescher ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gescher zu bestimmen.
In Gescher wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gescher ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gescher.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 578,89 m² und einen Kaufpreis von 132.746,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gescher ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gescher und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gescher die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gescher kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gescher

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024229.31 €184.24 €
2023222.17 €169.35 €
2022413.69 €275.3 €
2021241.01 €118.93 €
2020306 €185.68 €
2019193.76 €159.63 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gescher

Ort:Gescher
Kommune:Gescher
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48712,
Ausgewertete Fläche:10.999,00 m²
Durchschnittliche Größe:578,89 m²
Durchschnittlicher Wert:132.746,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gescher

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 229.31 € / m²= 91.724,00 €
750 m²X 229.31 € / m²= 171.982,50 €
1000 m²X 229.31 € / m²= 229.310,00 €
1500 m²X 229.31 € / m²= 343.965,00 €
Ø 578,89 m²X 229.31 € / m²= 132.746,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gescher


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gescher

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Velen9 km101.29 €
Ahaus14 km217.92 €
Borken16 km137.79 €
Billerbeck20 km235.51 €
Münster43 km920.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Gescher

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gescher beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gescher genannt.

Bodenrichtwertkarte Gescher


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gescher

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gescher229.31 €184.24 €10.999,00 m²
2.4 mio €
Hochmoor229.31 €184.24 €10.999,00 m²
2.4 mio €


Gescher liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gescher

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gescher?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gescher beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 229.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gescher berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gescher berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gescher verkauft?

Laut Analyse werden in Gescher etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gescher?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gescher wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gescher

So sollten Sie ein Grundstück in Gescher auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis151.800 €248.400 €
Ø schneller Verkauf138.000 €223.560 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.600 €273.240 €

Wenn Sie in Gescher, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 230 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 279 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (228 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gescher können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 186.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 207.000 €. Hier würden Sie also auf 20.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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