Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gessertshausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen593.48 € / m²
Unerschlossen483.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gessertshausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 593.48 € für Grundstücke in Gessertshausen.
Es wurden 19.309,00 m² Grund mit einem Wert von 10.51 Mio. € in Gessertshausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gessertshausen zu bestimmen.
In Gessertshausen wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gessertshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gessertshausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 643,63 m² und einen Kaufpreis von 381.983,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gessertshausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gessertshausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gessertshausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gessertshausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gessertshausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024593.48 €483.93 €
2023623.2 €506.7 €
2022714.34 €473.53 €
2021729.54 €509.92 €
2020733.67 €529.69 €
2019504.58 €493.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gessertshausen

Ort:Gessertshausen
Kommune:Gessertshausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86459,
Ausgewertete Fläche:19.309,00 m²
Durchschnittliche Größe:643,63 m²
Durchschnittlicher Wert:381.983,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gessertshausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 593.48 € / m²= 237.392,00 €
750 m²X 593.48 € / m²= 445.110,00 €
1000 m²X 593.48 € / m²= 593.480,00 €
1500 m²X 593.48 € / m²= 890.220,00 €
Ø 643,63 m²X 593.48 € / m²= 381.983,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gessertshausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gessertshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kutzenhausen4 km517.97 €
Fischach7 km293.76 €
Horgau8 km515.75 €
Welden11 km427.5 €
Ulm55 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Gessertshausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gessertshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gessertshausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gessertshausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gessertshausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Deubach670.09 €546.4 €19656.57 m²
12.09 mio €
Döpshofen706.67 €576.23 €19115.91 m²
12.4 mio €
Engelshof698.21 €569.33 €19019.37 m²
12.18 mio €
Gessertshausen692.03 €564.29 €19637.26 m²
12.47 mio €
Margertshausen696.11 €567.61 €19251.08 m²
12.3 mio €
Oberschönenfeld679.78 €554.3 €19753.11 m²
12.32 mio €
Weiherhof692.79 €564.91 €19907.58 m²
12.65 mio €
Wollishausen703.64 €573.76 €19849.66 m²
12.82 mio €


Gessertshausen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Gessertshausen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gessertshausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gessertshausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gessertshausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 593.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gessertshausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gessertshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gessertshausen verkauft?

Laut Analyse werden in Gessertshausen etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gessertshausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gessertshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gessertshausen

So sollten Sie ein Grundstück in Gessertshausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis473.881 €775.440 €
Ø schneller Verkauf430.800 €697.896 €
Ø hochpreisiger Verkauf516.960 €852.984 €

Wenn Sie in Gessertshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 718 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 869 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (711 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gessertshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 581.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 646.200 €. Hier würden Sie also auf 64.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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