Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Giengen an der Brenz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Giengen an der Brenz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen207.18 € / m²
Unerschlossen169.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Giengen an der Brenz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 207.18 € für Grundstücke in Giengen an der Brenz.
Es wurden 16.345,00 m² Grund mit einem Wert von 2.79 Mio. € in Giengen an der Brenz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Giengen an der Brenz zu bestimmen.
In Giengen an der Brenz wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Giengen an der Brenz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Giengen an der Brenz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 510,78 m² und einen Kaufpreis von 105.823,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Giengen an der Brenz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Giengen an der Brenz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Giengen an der Brenz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Giengen an der Brenz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Giengen an der Brenz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024207.18 €169.12 €
2023257.15 €169.32 €
2022232.13 €146.58 €
2021226.52 €181.22 €
2020161.92 €129.54 €
2019183.65 €146.92 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Giengen an der Brenz

Ort:Giengen an der Brenz
Kommune:Giengen an der Brenz
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89537,
Ausgewertete Fläche:16.345,00 m²
Durchschnittliche Größe:510,78 m²
Durchschnittlicher Wert:105.823,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Giengen an der Brenz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 207.18 € / m²= 82.872,00 €
750 m²X 207.18 € / m²= 155.385,00 €
1000 m²X 207.18 € / m²= 207.180,00 €
1500 m²X 207.18 € / m²= 310.770,00 €
Ø 510,78 m²X 207.18 € / m²= 105.823,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Giengen an der Brenz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Giengen an der Brenz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hermaringen2 km165.49 €
Rammingen Württemberg6 km266.86 €
Bächingen ad Brenz7 km166.94 €
Gerstetten8 km289.2 €
Augsburg55 km977.77 €



7. Bodenrichtwertkarte Giengen an der Brenz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Giengen an der Brenz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Giengen an der Brenz genannt.

Bodenrichtwertkarte Giengen an der Brenz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Giengen an der Brenz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burgberg233.66 €190.73 €16524.8 m²
3.19 mio €
Gem. Hermaringen241.67 €197.27 €16524.8 m²
3.29 mio €
Giengen243.18 €198.5 €16214.24 m²
3.25 mio €
Hohenmemmingen235.08 €191.89 €16557.49 m²
3.21 mio €
Hürben224.79 €183.49 €16622.87 m²
3.08 mio €
Sachsenhausen246.01 €200.81 €15821.96 m²
3.21 mio €


Giengen an der Brenz liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Giengen an der Brenz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Giengen an der Brenz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Giengen an der Brenz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 207.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Giengen an der Brenz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Giengen an der Brenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Giengen an der Brenz verkauft?

Laut Analyse werden in Giengen an der Brenz etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Giengen an der Brenz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Giengen an der Brenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Giengen an der Brenz

So sollten Sie ein Grundstück in Giengen an der Brenz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis157.080 €257.040 €
Ø schneller Verkauf142.800 €231.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.360 €282.744 €

Wenn Sie in Giengen an der Brenz, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 238 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 288 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (236 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Giengen an der Brenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 192.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 214.200 €. Hier würden Sie also auf 21.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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