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Bodenrichtwert Glashuetten Taunus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen595.29 € / m²
Unerschlossen578.62 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Glashuetten Taunus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 595.29 € für Grundstücke in Glashuetten Taunus.
Es wurden 8.933,00 m² Grund mit einem Wert von 5.22 Mio. € in Glashuetten Taunus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Glashuetten Taunus zu bestimmen.
In Glashuetten Taunus wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Glashuetten Taunus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Glashuetten Taunus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 595,53 m² und einen Kaufpreis von 354.515,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Glashuetten Taunus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Glashuetten Taunus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Glashuetten Taunus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Glashuetten Taunus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glashuetten Taunus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024595.29 €578.62 €
2023802.55 €651.88 €
2022654.25 €422.23 €
2021749.08 €514.44 €
2020536.06 €508.78 €
2019297.44 €237.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Glashuetten Taunus

Ort:Glashuetten
Kommune:Glashuetten
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61479,
Ausgewertete Fläche:8.933,00 m²
Durchschnittliche Größe:595,53 m²
Durchschnittlicher Wert:354.515,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Glashuetten Taunus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 595.29 € / m²= 238.116,00 €
750 m²X 595.29 € / m²= 446.467,50 €
1000 m²X 595.29 € / m²= 595.290,00 €
1500 m²X 595.29 € / m²= 892.935,00 €
Ø 595,53 m²X 595.29 € / m²= 354.515,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Glashuetten Taunus


6. Grundstückspreise im Umkreis von Glashuetten Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kelkheim Taunus5 km903.92 €
Waldems7 km488.2 €
Kronberg im Taunus9 km1047.25 €
Neu Anspach12 km355.35 €
Frankfurt am Main22 km1070.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Glashuetten Taunus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Glashuetten Taunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Glashuetten Taunus genannt.

Bodenrichtwertkarte Glashuetten Taunus


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Glashuetten Taunus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Glashütten602.68 €585.8 €8638.22 m²
5.11 mio €
Oberems598.9 €582.13 €8852.61 m²
5.2 mio €
Schlossborn595.88 €579.2 €9013.4 m²
5.27 mio €


Glashuetten Taunus liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Glashuetten Taunus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Glashuetten Taunus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Glashuetten Taunus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 595.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Glashuetten Taunus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Glashuetten Taunus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Glashuetten Taunus verkauft?

Laut Analyse werden in Glashuetten Taunus etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Glashuetten Taunus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Glashuetten Taunus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Glashuetten Taunus

So sollten Sie ein Grundstück in Glashuetten Taunus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis380.160 €622.080 €
Ø schneller Verkauf345.600 €559.872 €
Ø hochpreisiger Verkauf414.720 €684.288 €

Wenn Sie in Glashuetten Taunus, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 576 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 697 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (571 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Glashuetten Taunus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 466.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 518.400 €. Hier würden Sie also auf 51.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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