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Bodenrichtwert Godendorf b. Neustrelitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.7 € / m²
Unerschlossen80.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Godendorf b. Neustrelitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.7 € für Grundstücke in Godendorf b. Neustrelitz.
Es wurden 20.431,00 m² Grund mit einem Wert von 1.89 Mio. € in Godendorf b. Neustrelitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Godendorf b. Neustrelitz zu bestimmen.
In Godendorf b. Neustrelitz wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Godendorf b. Neustrelitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Godendorf b. Neustrelitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 851,29 m² und einen Kaufpreis von 86.576,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Godendorf b. Neustrelitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Godendorf b. Neustrelitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Godendorf b. Neustrelitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Godendorf b. Neustrelitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Godendorf b. Neustrelitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.7 €80.05 €
202381.86 €68.16 €
2022144.04 €121.96 €
202163.45 €50.76 €
202071.68 €35.83 €
201977.58 €53.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Godendorf b. Neustrelitz

Ort:Godendorf
Kommune:Godendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17237,
Ausgewertete Fläche:20.431,00 m²
Durchschnittliche Größe:851,29 m²
Durchschnittlicher Wert:86.576,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Godendorf b. Neustrelitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.7 € / m²= 40.680,00 €
750 m²X 101.7 € / m²= 76.275,00 €
1000 m²X 101.7 € / m²= 101.700,00 €
1500 m²X 101.7 € / m²= 152.550,00 €
Ø 851,29 m²X 101.7 € / m²= 86.576,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Godendorf b. Neustrelitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Godendorf b. Neustrelitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fürstenberg Havel4 km161 €
Wokuhl Dabelow7 km111.05 €
Grosszerlang12 km114.21 €
Kleinzerlang14 km110.61 €
Potsdam93 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Godendorf b. Neustrelitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Godendorf b. Neustrelitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Godendorf b. Neustrelitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Godendorf b. Neustrelitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Godendorf b. Neustrelitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Düsterförde114.88 €90.43 €20206.26 m²
2.11 mio €
Godendorf110.88 €87.28 €21064.37 m²
2.12 mio €
Godendorfer Papiermühle112.38 €88.47 €20655.75 m²
2.11 mio €


Godendorf b. Neustrelitz liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Godendorf b. Neustrelitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Godendorf b. Neustrelitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Godendorf b. Neustrelitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Godendorf b. Neustrelitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Godendorf b. Neustrelitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Godendorf b. Neustrelitz verkauft?

Laut Analyse werden in Godendorf b. Neustrelitz etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Godendorf b. Neustrelitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Godendorf b. Neustrelitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Godendorf b. Neustrelitz

So sollten Sie ein Grundstück in Godendorf b. Neustrelitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.200 €129.600 €
Ø schneller Verkauf72.000 €116.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.400 €142.560 €

Wenn Sie in Godendorf b. Neustrelitz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 120 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 146 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (119 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Godendorf b. Neustrelitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000 €. Hier würden Sie also auf 10.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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