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Bodenrichtwert Goennheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen549.15 € / m²
Unerschlossen414.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goennheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 549.15 € für Grundstücke in Goennheim.
Es wurden 13.357,00 m² Grund mit einem Wert von 6.22 Mio. € in Goennheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goennheim zu bestimmen.
In Goennheim wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goennheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goennheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 607,14 m² und einen Kaufpreis von 333.408,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Goennheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Goennheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goennheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goennheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goennheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024549.15 €414.77 €
2023570.99 €427.96 €
2022640.07 €449.47 €
2021656.08 €437.61 €
2020450.52 €375.03 €
2019463.58 €429.88 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goennheim

Ort:Goennheim
Kommune:Goennheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67161,
Ausgewertete Fläche:13.357,00 m²
Durchschnittliche Größe:607,14 m²
Durchschnittlicher Wert:333.408,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Goennheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 549.15 € / m²= 219.660,00 €
750 m²X 549.15 € / m²= 411.862,50 €
1000 m²X 549.15 € / m²= 549.150,00 €
1500 m²X 549.15 € / m²= 823.725,00 €
Ø 607,14 m²X 549.15 € / m²= 333.408,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goennheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Goennheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rödersheim Gronau3 km517.72 €
Birkenheide4 km513.43 €
Hochdorf Assenheim4 km463.22 €
Forst an der Weinstrasse5 km573.93 €
Mannheim17 km982.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Goennheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Goennheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Goennheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Goennheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goennheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gönnheim549.15 €414.77 €13.357,00 m²
6.22 mio €


Goennheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Goennheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goennheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goennheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 549.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Goennheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Goennheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Goennheim verkauft?

Laut Analyse werden in Goennheim etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goennheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goennheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goennheim

So sollten Sie ein Grundstück in Goennheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis363.000 €594.000 €
Ø schneller Verkauf330.000 €534.600 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.000 €653.400 €

Wenn Sie in Goennheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 550 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 666 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (545 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Goennheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 445.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 495.000 €. Hier würden Sie also auf 49.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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