Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gössenheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen202.49 € / m²
Unerschlossen126.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gössenheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 202.49 € für Grundstücke in Gössenheim.
Es wurden 13.009,00 m² Grund mit einem Wert von 2.12 Mio. € in Gössenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gössenheim zu bestimmen.
In Gössenheim wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gössenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gössenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,06 m² und einen Kaufpreis von 164.637,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gössenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gössenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gössenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gössenheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gössenheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024202.49 €126.58 €
2023218.05 €91.94 €
2022125.62 €69.67 €
2021112.73 €76.02 €
2020180.99 €103.07 €
2019142.01 €93.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gössenheim

Ort:Gössenheim
Kommune:Goessenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97780,
Ausgewertete Fläche:13.009,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,06 m²
Durchschnittlicher Wert:164.637,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gössenheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 202.49 € / m²= 80.996,00 €
750 m²X 202.49 € / m²= 151.867,50 €
1000 m²X 202.49 € / m²= 202.490,00 €
1500 m²X 202.49 € / m²= 303.735,00 €
Ø 813,06 m²X 202.49 € / m²= 164.637,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gössenheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gössenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gemünden a Main4 km223.93 €
Neuendorf10 km224.92 €
Karlstadt11 km217.42 €
Rieneck13 km215.51 €
Offenbach am Main73 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Gössenheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gössenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gössenheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Gössenheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gössenheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gössenheim202.49 €126.58 €13.009,00 m²
2.12 mio €
Sachsenheim202.49 €126.58 €13.009,00 m²
2.12 mio €


Gössenheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gössenheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gössenheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gössenheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 202.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gössenheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gössenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gössenheim verkauft?

Laut Analyse werden in Gössenheim etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gössenheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gössenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gössenheim

So sollten Sie ein Grundstück in Gössenheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis133.980 €219.240 €
Ø schneller Verkauf121.800 €197.316 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.160 €241.164 €

Wenn Sie in Gössenheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 203 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 246 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (201 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gössenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700 €. Hier würden Sie also auf 18.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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