Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Goldenerhahn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen344.49 € / m²
Unerschlossen253.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goldenerhahn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 344.49 € für Grundstücke in Goldenerhahn.
Es wurden 28.574,00 m² Grund mit einem Wert von 8.1 Mio. € in Goldenerhahn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goldenerhahn zu bestimmen.
In Goldenerhahn wurden 21 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goldenerhahn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goldenerhahn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 696,93 m² und einen Kaufpreis von 240.084,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Goldenerhahn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Goldenerhahn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goldenerhahn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goldenerhahn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goldenerhahn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024344.49 €253.57 €
2023375.51 €271.43 €
2022357.66 €250.31 €
2021335.29 €215.8 €
2020323.98 €259.18 €
2019273.42 €238.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goldenerhahn

Ort:Goldenerhahn
Kommune:Goldenerhahn
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23619,
Ausgewertete Fläche:28.574,00 m²
Durchschnittliche Größe:696,93 m²
Durchschnittlicher Wert:240.084,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Goldenerhahn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 344.49 € / m²= 137.796,00 €
750 m²X 344.49 € / m²= 258.367,50 €
1000 m²X 344.49 € / m²= 344.490,00 €
1500 m²X 344.49 € / m²= 516.735,00 €
Ø 696,93 m²X 344.49 € / m²= 240.084,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goldenerhahn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Goldenerhahn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Strukdorf2 km200.99 €
Herrenbranden3 km333.38 €
Zarpen5 km348.2 €
Pronstorf6 km213.21 €
Kiel51 km415.91 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goldenerhahn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Goldenerhahn344.49 €253.57 €28.574,00 m²
8.1 mio €


Goldenerhahn liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Goldenerhahn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goldenerhahn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goldenerhahn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 344.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Goldenerhahn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Goldenerhahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Goldenerhahn verkauft?

Laut Analyse werden in Goldenerhahn etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goldenerhahn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goldenerhahn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goldenerhahn

So sollten Sie ein Grundstück in Goldenerhahn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis210.540 €344.520 €
Ø schneller Verkauf191.400 €310.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.680 €378.972 €

Wenn Sie in Goldenerhahn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 319 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 386 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (316 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Goldenerhahn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100 €. Hier würden Sie also auf 28.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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