Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Goldkronach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen195 € / m²
Unerschlossen128.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goldkronach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 195 € für Grundstücke in Goldkronach.
Es wurden 23.101,00 m² Grund mit einem Wert von 3.8 Mio. € in Goldkronach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goldkronach zu bestimmen.
In Goldkronach wurden 19 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goldkronach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goldkronach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 624,35 m² und einen Kaufpreis von 121.748,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Goldkronach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Goldkronach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goldkronach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goldkronach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goldkronach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024195 €128.14 €
2023195 €134.06 €
2022216 €149.5 €
202181 €73.78 €
202069.9 €55.92 €
201985.87 €52.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goldkronach

Ort:Goldkronach
Kommune:Goldkronach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95497,
Ausgewertete Fläche:23.101,00 m²
Durchschnittliche Größe:624,35 m²
Durchschnittlicher Wert:121.748,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Goldkronach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 195 € / m²= 78.000,00 €
750 m²X 195 € / m²= 146.250,00 €
1000 m²X 195 € / m²= 195.000,00 €
1500 m²X 195 € / m²= 292.500,00 €
Ø 624,35 m²X 195 € / m²= 121.748,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goldkronach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Goldkronach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedrichshof Oberfranken5 km177.45 €
Warmensteinach7 km179.4 €
Harsdorf8 km92.34 €
Marktschorgast10 km93.87 €
Erlangen70 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Goldkronach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Goldkronach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Goldkronach genannt.

Bodenrichtwertkarte Goldkronach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goldkronach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brandholz194.8 €128.01 €22361.77 m²
3.68 mio €
Dressendorf209.33 €137.56 €22315.57 m²
3.94 mio €
Goldkronach200.46 €131.72 €22292.47 m²
3.77 mio €
Kottersreuth197.72 €129.93 €23193.41 m²
3.87 mio €
Leisau202.15 €132.84 €22685.19 m²
3.87 mio €
Nemmersdorf202.5 €133.07 €22223.17 m²
3.8 mio €
Pöllersdorf188.22 €123.68 €23909.54 m²
3.8 mio €
Reuth195.95 €128.76 €23724.73 m²
3.92 mio €
Sickenreuth193.68 €127.27 €23840.24 m²
3.9 mio €


Goldkronach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Goldkronach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Goldkronach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goldkronach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goldkronach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 195 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Goldkronach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Goldkronach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Goldkronach verkauft?

Laut Analyse werden in Goldkronach etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goldkronach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goldkronach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goldkronach

So sollten Sie ein Grundstück in Goldkronach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis132.660 €217.080 €
Ø schneller Verkauf120.600 €195.372 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.720 €238.788 €

Wenn Sie in Goldkronach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 201 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 244 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (199 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Goldkronach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.900 €. Hier würden Sie also auf 18.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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