Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Golmsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen354.58 € / m²
Unerschlossen240.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Golmsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 354.58 € für Grundstücke in Golmsdorf.
Es wurden 27.667,00 m² Grund mit einem Wert von 8.09 Mio. € in Golmsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Golmsdorf zu bestimmen.
In Golmsdorf wurden 22 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Golmsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Golmsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,74 m² und einen Kaufpreis von 233.575,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Golmsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Golmsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Golmsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Golmsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Golmsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024354.58 €240.58 €
2023350.62 €239.62 €
2022210.67 €168.54 €
2021426.57 €207.3 €
202059.73 €47.78 €
2019166.54 €133.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Golmsdorf

Ort:Golmsdorf
Kommune:Golmsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07751,
Ausgewertete Fläche:27.667,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,74 m²
Durchschnittlicher Wert:233.575,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Golmsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 354.58 € / m²= 141.832,00 €
750 m²X 354.58 € / m²= 265.935,00 €
1000 m²X 354.58 € / m²= 354.580,00 €
1500 m²X 354.58 € / m²= 531.870,00 €
Ø 658,74 m²X 354.58 € / m²= 233.575,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Golmsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Golmsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jenalöbnitz3 km354.58 €
Tautenburg4 km419.42 €
Poxdorf b. Eisenach, Thüringen5 km241.64 €
Frauenpriessnitz6 km65.86 €
Gera29 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Golmsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Golmsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Golmsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Golmsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Golmsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beutnitz342.91 €232.66 €28580.02 m²
8.08 mio €
Golmsdorf364.91 €247.58 €26615.66 m²
8.01 mio €
Naura336.61 €228.39 €28386.35 m²
7.88 mio €


Golmsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Golmsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Golmsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Golmsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 354.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Golmsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Golmsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Golmsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Golmsdorf etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Golmsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Golmsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Golmsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Golmsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.061 €368.280 €
Ø schneller Verkauf204.600 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.520 €405.108 €

Wenn Sie in Golmsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 341 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 413 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (338 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Golmsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900 €. Hier würden Sie also auf 30.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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