Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gomaringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen516.17 € / m²
Unerschlossen465.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gomaringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 516.17 € für Grundstücke in Gomaringen.
Es wurden 10.247,00 m² Grund mit einem Wert von 4.94 Mio. € in Gomaringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gomaringen zu bestimmen.
In Gomaringen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gomaringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gomaringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 569,28 m² und einen Kaufpreis von 293.844,11 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gomaringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gomaringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gomaringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gomaringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gomaringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024516.17 €465.91 €
2023559.3 €520.61 €
2022701.81 €501.3 €
2021552.87 €442.3 €
2020455.66 €293.55 €
2019469.56 €310.47 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gomaringen

Ort:Gomaringen
Kommune:Gomaringen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72810,
Ausgewertete Fläche:10.247,00 m²
Durchschnittliche Größe:569,28 m²
Durchschnittlicher Wert:293.844,11 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gomaringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 516.17 € / m²= 206.468,00 €
750 m²X 516.17 € / m²= 387.127,50 €
1000 m²X 516.17 € / m²= 516.170,00 €
1500 m²X 516.17 € / m²= 774.255,00 €
Ø 569,28 m²X 516.17 € / m²= 293.844,11 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gomaringen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gomaringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kusterdingen3 km548.85 €
Wannweil8 km532.66 €
Pfullingen9 km617.89 €
Tübingen12 km638.99 €
Stuttgart36 km809.08 €



7. Bodenrichtwertkarte Gomaringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gomaringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gomaringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gomaringen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gomaringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gomaringen516.17 €465.91 €10.247,00 m²
4.94 mio €
Stockach516.17 €465.91 €10.247,00 m²
4.94 mio €


Gomaringen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gomaringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gomaringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gomaringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 516.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gomaringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gomaringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gomaringen verkauft?

Laut Analyse werden in Gomaringen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gomaringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gomaringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gomaringen

So sollten Sie ein Grundstück in Gomaringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis341.220 €558.360 €
Ø schneller Verkauf310.200 €502.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf372.240 €614.196 €

Wenn Sie in Gomaringen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 517 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 626 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (512 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gomaringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 418.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 465.300 €. Hier würden Sie also auf 46.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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