Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gornhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen119.25 € / m²
Unerschlossen89.68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gornhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 119.25 € für Grundstücke in Gornhausen.
Es wurden 14.772,00 m² Grund mit einem Wert von 1.58 Mio. € in Gornhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gornhausen zu bestimmen.
In Gornhausen wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gornhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gornhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 923,25 m² und einen Kaufpreis von 110.097,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gornhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gornhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gornhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gornhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gornhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024119.25 €89.68 €
2023125.77 €102.29 €
202273.71 €50.36 €
202168.63 €43.02 €
202079.49 €63.59 €
201946.67 €37.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gornhausen

Ort:Gornhausen
Kommune:Gornhausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54472,
Ausgewertete Fläche:14.772,00 m²
Durchschnittliche Größe:923,25 m²
Durchschnittlicher Wert:110.097,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gornhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 119.25 € / m²= 47.700,00 €
750 m²X 119.25 € / m²= 89.437,50 €
1000 m²X 119.25 € / m²= 119.250,00 €
1500 m²X 119.25 € / m²= 178.875,00 €
Ø 923,25 m²X 119.25 € / m²= 110.097,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gornhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gornhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hirzlei4 km85.5 €
Bernkastel Küs5 km82.74 €
Kommen6 km117.96 €
Lieser7 km82.74 €
Koblenz68 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Gornhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gornhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gornhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gornhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gornhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gornhausen119.25 €89.68 €14.772,00 m²
1.58 mio €


Gornhausen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gornhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gornhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gornhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 119.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gornhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gornhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gornhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Gornhausen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gornhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gornhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gornhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Gornhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis83.160 €136.080 €
Ø schneller Verkauf75.600 €122.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.720 €149.688 €

Wenn Sie in Gornhausen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 126 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 153 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (125 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gornhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 113.400 €. Hier würden Sie also auf 11.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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