Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gorsleben b. Artern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.64 € / m²
Unerschlossen31.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gorsleben b. Artern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.64 € für Grundstücke in Gorsleben b. Artern.
Es wurden 13.556,00 m² Grund mit einem Wert von 0.78 Mio. € in Gorsleben b. Artern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gorsleben b. Artern zu bestimmen.
In Gorsleben b. Artern wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gorsleben b. Artern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gorsleben b. Artern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,11 m² und einen Kaufpreis von 53.952,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gorsleben b. Artern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gorsleben b. Artern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gorsleben b. Artern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gorsleben b. Artern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gorsleben b. Artern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.64 €31.04 €
202355.16 €27.18 €
2022109.2 €68.9 €
202198.25 €75.23 €
202053.04 €42.43 €
201954.8 €43.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gorsleben b. Artern

Ort:Gorsleben
Kommune:Gorsleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 06577,
Ausgewertete Fläche:13.556,00 m²
Durchschnittliche Größe:753,11 m²
Durchschnittlicher Wert:53.952,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gorsleben b. Artern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.64 € / m²= 28.656,00 €
750 m²X 71.64 € / m²= 53.730,00 €
1000 m²X 71.64 € / m²= 71.640,00 €
1500 m²X 71.64 € / m²= 107.460,00 €
Ø 753,11 m²X 71.64 € / m²= 53.952,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gorsleben b. Artern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gorsleben b. Artern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Büchel b. Sömmerda4 km77.62 €
Hemleben4 km66.42 €
Heldrungen6 km71.64 €
Kindelbrück7 km69.54 €
Jena47 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Gorsleben b. Artern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gorsleben b. Artern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gorsleben b. Artern genannt.

Bodenrichtwertkarte Gorsleben b. Artern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gorsleben b. Artern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gorsleben71.64 €31.04 €13.556,00 m²
0.78 mio €


Gorsleben b. Artern liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gorsleben b. Artern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gorsleben b. Artern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gorsleben b. Artern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gorsleben b. Artern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gorsleben b. Artern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gorsleben b. Artern verkauft?

Laut Analyse werden in Gorsleben b. Artern etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gorsleben b. Artern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gorsleben b. Artern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gorsleben b. Artern

So sollten Sie ein Grundstück in Gorsleben b. Artern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Gorsleben b. Artern, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gorsleben b. Artern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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