Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gottfrieding 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79.65 € / m²
Unerschlossen63.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gottfrieding

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79.65 € für Grundstücke in Gottfrieding.
Es wurden 25.366,00 m² Grund mit einem Wert von 2.43 Mio. € in Gottfrieding ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gottfrieding zu bestimmen.
In Gottfrieding wurden 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gottfrieding ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gottfrieding.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.153,00 m² und einen Kaufpreis von 91.836,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gottfrieding ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gottfrieding und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gottfrieding die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gottfrieding kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gottfrieding

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479.65 €63.72 €
202383.9 €67.12 €
2022396.48 €261.97 €
2021315.8 €208.04 €
2020208.46 €156.73 €
2019386.95 €377.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gottfrieding

Ort:Gottfrieding
Kommune:Gottfrieding
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84177,
Ausgewertete Fläche:25.366,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.153,00 m²
Durchschnittlicher Wert:91.836,45 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gottfrieding

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79.65 € / m²= 31.860,00 €
750 m²X 79.65 € / m²= 59.737,50 €
1000 m²X 79.65 € / m²= 79.650,00 €
1500 m²X 79.65 € / m²= 119.475,00 €
Ø 1.153,00 m²X 79.65 € / m²= 91.836,45 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gottfrieding


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gottfrieding

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Moosthenning5 km100.23 €
Reisbach8 km125.53 €
Aham11 km241.84 €
Dreifaltigkeitsberg12 km101.38 €
München90 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Gottfrieding

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gottfrieding beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gottfrieding genannt.

Bodenrichtwertkarte Gottfrieding


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gottfrieding

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Daibersdorf90.5 €72.4 €25442.1 m²
2.76 mio €
Frichlkofen89.11 €71.29 €25264.54 m²
2.7 mio €
Golding92.22 €73.78 €24605.02 m²
2.72 mio €
Gottfrieding81.55 €65.24 €26380.64 m²
2.58 mio €
Gottfriedingerschwaige82.94 €66.35 €26101.62 m²
2.6 mio €
Hackerskofen89.06 €71.25 €24681.12 m²
2.64 mio €
Hacklberg88.56 €70.85 €25873.32 m²
2.75 mio €
Holzhausen87.61 €70.09 €26203.08 m²
2.76 mio €
Kleinpilberskofen84.58 €67.66 €25568.93 m²
2.6 mio €
Oberweilnbach88.32 €70.66 €25416.74 m²
2.7 mio €
Ottenkofen86.76 €69.41 €25797.23 m²
2.69 mio €
Tichling87.44 €69.95 €26101.62 m²
2.74 mio €
Unterweilnbach87 €69.6 €25239.17 m²
2.64 mio €


Gottfrieding liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Gottfrieding

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gottfrieding

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gottfrieding?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gottfrieding beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gottfrieding berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gottfrieding berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gottfrieding verkauft?

Laut Analyse werden in Gottfrieding etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gottfrieding?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gottfrieding wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gottfrieding

So sollten Sie ein Grundstück in Gottfrieding auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Gottfrieding, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gottfrieding können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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