Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Graben Neudorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen483.16 € / m²
Unerschlossen339.96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Graben Neudorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 483.16 € für Grundstücke in Graben Neudorf.
Es wurden 10.141,00 m² Grund mit einem Wert von 4.33 Mio. € in Graben Neudorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Graben Neudorf zu bestimmen.
In Graben Neudorf wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Graben Neudorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Graben Neudorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 596,53 m² und einen Kaufpreis von 288.219,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Graben Neudorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Graben Neudorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Graben Neudorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Graben Neudorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Graben Neudorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024483.16 €339.96 €
2023214.25 €145.41 €
2022661.25 €419.25 €
2021498.53 €367.68 €
2020572 €457.6 €
2019435.69 €348.55 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Graben Neudorf

Ort:Graben Neudorf
Kommune:Graben Neudorf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76676,
Ausgewertete Fläche:10.141,00 m²
Durchschnittliche Größe:596,53 m²
Durchschnittlicher Wert:288.219,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Graben Neudorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 483.16 € / m²= 193.264,00 €
750 m²X 483.16 € / m²= 362.370,00 €
1000 m²X 483.16 € / m²= 483.160,00 €
1500 m²X 483.16 € / m²= 724.740,00 €
Ø 596,53 m²X 483.16 € / m²= 288.219,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Graben Neudorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Graben Neudorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Philippsburg5 km511.32 €
Hambrücken6 km478.3 €
Leimersheim10 km539.04 €
Altbrand10 km582.64 €
Heidelberg31 km897.43 €



7. Bodenrichtwertkarte Graben Neudorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Graben Neudorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Graben Neudorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Graben Neudorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Graben Neudorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Graben483.16 €339.96 €10.141,00 m²
4.33 mio €
Neudorf483.16 €339.96 €10.141,00 m²
4.33 mio €


Graben Neudorf liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Graben Neudorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Graben Neudorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Graben Neudorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 483.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Graben Neudorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Graben Neudorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Graben Neudorf verkauft?

Laut Analyse werden in Graben Neudorf etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Graben Neudorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Graben Neudorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Graben Neudorf

So sollten Sie ein Grundstück in Graben Neudorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis319.440 €522.720 €
Ø schneller Verkauf290.400 €470.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.480 €574.992 €

Wenn Sie in Graben Neudorf, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 484 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 586 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (480 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Graben Neudorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 435.600 €. Hier würden Sie also auf 43.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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