Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Graefendhron 2024 Grundstückspreise

Erschlossen72.4 € / m²
Unerschlossen49.11 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Graefendhron

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 72.4 € für Grundstücke in Graefendhron.
Es wurden 69.021,00 m² Grund mit einem Wert von 4.02 Mio. € in Graefendhron ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Graefendhron zu bestimmen.
In Graefendhron wurden 42 erschlossene und 42 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Graefendhron ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Graefendhron.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 821,68 m² und einen Kaufpreis von 59.489,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Graefendhron ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Graefendhron und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Graefendhron die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Graefendhron kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Graefendhron

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202472.4 €49.11 €
202376.13 €52.74 €
202247.74 €38.19 €
202178.11 €71.92 €
202052.98 €42.38 €
201942.15 €33.72 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Graefendhron

Ort:Graefendhron
Kommune:Graefendhron
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54426,
Ausgewertete Fläche:69.021,00 m²
Durchschnittliche Größe:821,68 m²
Durchschnittlicher Wert:59.489,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Graefendhron

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 72.4 € / m²= 28.960,00 €
750 m²X 72.4 € / m²= 54.300,00 €
1000 m²X 72.4 € / m²= 72.400,00 €
1500 m²X 72.4 € / m²= 108.600,00 €
Ø 821,68 m²X 72.4 € / m²= 59.489,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Graefendhron


6. Grundstückspreise im Umkreis von Graefendhron

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berglicht2 km72.4 €
Etgert3 km77.21 €
Rorodt5 km72.28 €
Lückenburg6 km76.36 €
Saarbrücken61 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Graefendhron

Die berechneten Bodenrichtwerte von Graefendhron beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Graefendhron genannt.

Bodenrichtwertkarte Graefendhron


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Graefendhron

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gräfendhron72.4 €49.11 €69.021,00 m²
4.02 mio €


Graefendhron liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Graefendhron

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Graefendhron?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Graefendhron beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 72.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Graefendhron berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Graefendhron berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 84 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Graefendhron verkauft?

Laut Analyse werden in Graefendhron etwa 7 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Graefendhron?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Graefendhron wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Graefendhron

So sollten Sie ein Grundstück in Graefendhron auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800 €86.400 €
Ø schneller Verkauf48.000 €77.760 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600 €95.040 €

Wenn Sie in Graefendhron, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 80 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 97 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (80 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Graefendhron können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000 €. Hier würden Sie also auf 7.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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