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Bodenrichtwert Graefenroda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen162.89 € / m²
Unerschlossen140.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Graefenroda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 162.89 € für Grundstücke in Graefenroda.
Es wurden 15.965,00 m² Grund mit einem Wert von 2.21 Mio. € in Graefenroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Graefenroda zu bestimmen.
In Graefenroda wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Graefenroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Graefenroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 638,60 m² und einen Kaufpreis von 104.021,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Graefenroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Graefenroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Graefenroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Graefenroda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Graefenroda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024162.89 €140.16 €
2023126.5 €101.2 €
202291.1 €63.84 €
202190.39 €48.51 €
202085.5 €48.51 €
201989.22 €43.59 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Graefenroda

Ort:Graefenroda
Kommune:Graefenroda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99330,
Ausgewertete Fläche:15.965,00 m²
Durchschnittliche Größe:638,60 m²
Durchschnittlicher Wert:104.021,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Graefenroda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 162.89 € / m²= 65.156,00 €
750 m²X 162.89 € / m²= 122.167,50 €
1000 m²X 162.89 € / m²= 162.890,00 €
1500 m²X 162.89 € / m²= 244.335,00 €
Ø 638,60 m²X 162.89 € / m²= 104.021,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Graefenroda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Graefenroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frankenhain2 km161.02 €
Angelroda4 km161.97 €
Neusiss6 km148.47 €
Plaue7 km151.84 €
Jena60 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Graefenroda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Graefenroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Graefenroda genannt.

Bodenrichtwertkarte Graefenroda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Graefenroda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gräfenroda162.89 €140.16 €15.965,00 m²
2.21 mio €


Graefenroda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Graefenroda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Graefenroda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Graefenroda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 162.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Graefenroda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Graefenroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Graefenroda verkauft?

Laut Analyse werden in Graefenroda etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Graefenroda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Graefenroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Graefenroda

So sollten Sie ein Grundstück in Graefenroda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.181 €186.840 €
Ø schneller Verkauf103.800 €168.156 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.560 €205.524 €

Wenn Sie in Graefenroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 173 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (172 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Graefenroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 155.700 €. Hier würden Sie also auf 15.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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