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Bodenrichtwert Grafling Niederbayern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen502.85 € / m²
Unerschlossen325.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grafling Niederbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 502.85 € für Grundstücke in Grafling Niederbayern.
Es wurden 19.391,00 m² Grund mit einem Wert von 8.14 Mio. € in Grafling Niederbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grafling Niederbayern zu bestimmen.
In Grafling Niederbayern wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grafling Niederbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grafling Niederbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 969,55 m² und einen Kaufpreis von 487.538,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grafling Niederbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grafling Niederbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grafling Niederbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grafling Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafling Niederbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024502.85 €325.69 €
2023487.28 €350.3 €
2022337.74 €221.71 €
2021173.19 €106.75 €
2020298.38 €186.95 €
2019176.65 €121.33 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grafling Niederbayern

Ort:Grafling
Kommune:Grafling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94539,
Ausgewertete Fläche:19.391,00 m²
Durchschnittliche Größe:969,55 m²
Durchschnittlicher Wert:487.538,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grafling Niederbayern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 502.85 € / m²= 201.140,00 €
750 m²X 502.85 € / m²= 377.137,50 €
1000 m²X 502.85 € / m²= 502.850,00 €
1500 m²X 502.85 € / m²= 754.275,00 €
Ø 969,55 m²X 502.85 € / m²= 487.538,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grafling Niederbayern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grafling Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Metten2 km505.5 €
Schaufling8 km497.38 €
Gotteszell10 km346.58 €
Mariaposching10 km239.12 €
Ingolstadt121 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Grafling Niederbayern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grafling Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grafling Niederbayern genannt.

Bodenrichtwertkarte Grafling Niederbayern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grafling Niederbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alberting539.62 €349.51 €19798.22 m²
8.91 mio €
Arzting520.8 €337.32 €20147.25 m²
8.76 mio €
Bergern535.93 €347.12 €19914.56 m²
8.91 mio €
Burgholz558.3 €361.61 €18983.79 m²
8.84 mio €
Datting566.33 €366.81 €19313.44 m²
9.13 mio €
Diessenbach544.93 €352.95 €19274.66 m²
8.76 mio €
Eidsberg528.13 €342.07 €20108.47 m²
8.86 mio €
Endbogen535.54 €346.87 €20166.64 m²
9.01 mio €
Englburgsried520.77 €337.3 €20127.86 m²
8.75 mio €
Giggenberg564.85 €365.85 €19138.92 m²
9.02 mio €
Grafling535.84 €347.06 €19740.04 m²
8.83 mio €
Grasslingsberg564.57 €365.67 €18848.06 m²
8.88 mio €
Grosstiefenbach557.96 €361.39 €18615.36 m²
8.67 mio €
Grub562.97 €364.63 €18751.1 m²
8.81 mio €
Haidhof554.16 €358.93 €19565.52 m²
9.05 mio €
Hochbühl576.51 €373.4 €19119.53 m²
9.2 mio €
Hochoberndorf548.79 €355.45 €19158.31 m²
8.77 mio €
Hörpolding544.95 €352.96 €19546.13 m²
8.89 mio €
Hundsruck551.89 €357.46 €19933.95 m²
9.18 mio €
Kleintiefenbach573.03 €371.15 €18828.67 m²
9 mio €
Köckersried539.63 €349.52 €19837 m²
8.93 mio €
Mitterbühl527.88 €341.91 €19274.66 m²
8.49 mio €
Mitterhirschberg528.94 €342.59 €19235.88 m²
8.49 mio €
Mühlen535.47 €346.82 €20050.3 m²
8.96 mio €
Neumühle517.45 €335.15 €20011.52 m²
8.64 mio €
Oberhirschberg535.31 €346.72 €19759.43 m²
8.83 mio €
Oberprechhausen552.26 €357.7 €18634.76 m²
8.59 mio €
Oberried522.07 €338.14 €19895.17 m²
8.67 mio €
Ottenberg558.52 €361.75 €19526.74 m²
9.1 mio €
Petraching543.39 €351.95 €19992.13 m²
9.07 mio €
Rohrmünz541.23 €350.55 €19837 m²
8.96 mio €
Rohrmünzmühle526.94 €341.3 €19972.73 m²
8.78 mio €
Tannet572.81 €371.01 €18983.79 m²
9.07 mio €
Ulrichsberg544.36 €352.58 €19119.53 m²
8.69 mio €
Unterhirschberg542.82 €351.58 €19759.43 m²
8.95 mio €
Unterprechhausen536.23 €347.31 €19468.57 m²
8.71 mio €
Unterried544.41 €352.61 €19565.52 m²
8.89 mio €
Wühn546.05 €353.67 €20069.69 m²
9.14 mio €
Wühnried566.41 €366.86 €19235.88 m²
9.09 mio €


Grafling Niederbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

Mehr zu Grafling Niederbayern

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafling Niederbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafling Niederbayern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grafling Niederbayern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 502.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grafling Niederbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grafling Niederbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grafling Niederbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Grafling Niederbayern etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafling Niederbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafling Niederbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafling Niederbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Grafling Niederbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis382.140 €625.320 €
Ø schneller Verkauf347.400 €562.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf416.880 €687.852 €

Wenn Sie in Grafling Niederbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 579 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 701 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (574 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafling Niederbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 468.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 521.100 €. Hier würden Sie also auf 52.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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