Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Grenzach Wyhlen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Grenzach Wyhlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen737.74 € / m²
Unerschlossen446.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grenzach Wyhlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 737.74 € für Grundstücke in Grenzach Wyhlen.
Es wurden 11.676,00 m² Grund mit einem Wert von 5.99 Mio. € in Grenzach Wyhlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grenzach Wyhlen zu bestimmen.
In Grenzach Wyhlen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grenzach Wyhlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grenzach Wyhlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 648,67 m² und einen Kaufpreis von 478.547,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grenzach Wyhlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grenzach Wyhlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grenzach Wyhlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grenzach Wyhlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grenzach Wyhlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024737.74 €446.16 €
2023748.75 €452.33 €
2022743.24 €588.18 €
2021654.77 €480.91 €
2020398.83 €335.76 €
2019325.05 €235.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grenzach Wyhlen

Ort:Grenzach Wyhlen
Kommune:Grenzach Wyhlen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79639,
Ausgewertete Fläche:11.676,00 m²
Durchschnittliche Größe:648,67 m²
Durchschnittlicher Wert:478.547,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grenzach Wyhlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 737.74 € / m²= 295.096,00 €
750 m²X 737.74 € / m²= 553.305,00 €
1000 m²X 737.74 € / m²= 737.740,00 €
1500 m²X 737.74 € / m²= 1.106.610,00 €
Ø 648,67 m²X 737.74 € / m²= 478.547,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grenzach Wyhlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grenzach Wyhlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weil am Rhein6 km601.98 €
Rümmingen10 km612.16 €
Wittlingen11 km458.97 €
Maulburg13 km479.19 €
Reutlingen155 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Grenzach Wyhlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grenzach Wyhlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grenzach Wyhlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Grenzach Wyhlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grenzach Wyhlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grenzach757.54 €458.14 €11489.19 m²
6.05 mio €
Stadt Rheinfelden738.72 €446.75 €12061.31 m²
6.19 mio €
Wyhlen766.92 €463.81 €11535.89 m²
6.15 mio €


Grenzach Wyhlen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grenzach Wyhlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grenzach Wyhlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grenzach Wyhlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 737.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grenzach Wyhlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grenzach Wyhlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grenzach Wyhlen verkauft?

Laut Analyse werden in Grenzach Wyhlen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grenzach Wyhlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grenzach Wyhlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grenzach Wyhlen

So sollten Sie ein Grundstück in Grenzach Wyhlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis506.221 €828.360 €
Ø schneller Verkauf460.200 €745.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf552.240 €911.196 €

Wenn Sie in Grenzach Wyhlen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 767 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 929 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (760 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grenzach Wyhlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 621.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 690.300 €. Hier würden Sie also auf 69.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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