Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gressow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen281.4 € / m²
Unerschlossen179.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gressow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 281.4 € für Grundstücke in Gressow.
Es wurden 31.819,00 m² Grund mit einem Wert von 7.2 Mio. € in Gressow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gressow zu bestimmen.
In Gressow wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gressow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gressow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 994,34 m² und einen Kaufpreis von 279.808,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gressow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gressow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gressow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gressow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gressow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024281.4 €179.91 €
2023288.1 €193.5 €
2022176.59 €117.59 €
202192.89 €72.34 €
202095.13 €76.1 €
201995.77 €70.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gressow

Ort:Gressow
Kommune:Gressow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23968,
Ausgewertete Fläche:31.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:994,34 m²
Durchschnittlicher Wert:279.808,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gressow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 281.4 € / m²= 112.560,00 €
750 m²X 281.4 € / m²= 211.050,00 €
1000 m²X 281.4 € / m²= 281.400,00 €
1500 m²X 281.4 € / m²= 422.100,00 €
Ø 994,34 m²X 281.4 € / m²= 279.808,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gressow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gressow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Jamel2 km311.55 €
Hohenkirchen3 km321.6 €
Barendorf b. Grevesmühlen3 km143 €
Hoikendorf4 km139.75 €
Lübeck42 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Gressow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gressow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gressow genannt.

Bodenrichtwertkarte Gressow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gressow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gressow281.4 €179.91 €31.819,00 m²
7.2 mio €


Gressow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gressow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gressow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gressow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 281.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gressow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gressow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gressow verkauft?

Laut Analyse werden in Gressow etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gressow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gressow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gressow

So sollten Sie ein Grundstück in Gressow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis214.500 €351.000 €
Ø schneller Verkauf195.000 €315.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.000 €386.100 €

Wenn Sie in Gressow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 325 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 394 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (322 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gressow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 263.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 292.500 €. Hier würden Sie also auf 29.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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