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Bodenrichtwert Grevenstein b. Grevesmuehlen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen152.75 € / m²
Unerschlossen106.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grevenstein b. Grevesmuehlen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 152.75 € für Grundstücke in Grevenstein b. Grevesmuehlen.
Es wurden 31.535,00 m² Grund mit einem Wert von 4.3 Mio. € in Grevenstein b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grevenstein b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Grevenstein b. Grevesmuehlen wurden 21 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grevenstein b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grevenstein b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,61 m² und einen Kaufpreis von 145.968,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grevenstein b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grevenstein b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grevenstein b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grevenstein b. Grevesmuehlen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grevenstein b. Grevesmuehlen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024152.75 €106.97 €
2023156.98 €110.71 €
2022129.92 €103.94 €
2021107.92 €91.46 €
202078.7 €62.96 €
2019123.51 €113.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grevenstein b. Grevesmuehlen

Ort:Grevenstein
Kommune:Grevenstein
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23936,
Ausgewertete Fläche:31.535,00 m²
Durchschnittliche Größe:955,61 m²
Durchschnittlicher Wert:145.968,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grevenstein b. Grevesmuehlen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 152.75 € / m²= 61.100,00 €
750 m²X 152.75 € / m²= 114.562,50 €
1000 m²X 152.75 € / m²= 152.750,00 €
1500 m²X 152.75 € / m²= 229.125,00 €
Ø 955,61 m²X 152.75 € / m²= 145.968,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grevenstein b. Grevesmuehlen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grevenstein b. Grevesmuehlen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Roggenstorf2 km139.75 €
Pohnstorf3 km151.13 €
Hof Reppenhagen3 km350.1 €
Goldbeck b. Grevesmühlen4 km350.1 €
Schwerin40 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Grevenstein b. Grevesmuehlen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grevenstein b. Grevesmuehlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grevenstein b. Grevesmuehlen genannt.

Bodenrichtwertkarte Grevenstein b. Grevesmuehlen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grevenstein b. Grevesmuehlen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grevenstein152.75 €106.97 €31.535,00 m²
4.3 mio €


Grevenstein b. Grevesmuehlen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grevenstein b. Grevesmuehlen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grevenstein b. Grevesmuehlen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grevenstein b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 152.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grevenstein b. Grevesmuehlen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grevenstein b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grevenstein b. Grevesmuehlen verkauft?

Laut Analyse werden in Grevenstein b. Grevesmuehlen etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grevenstein b. Grevesmuehlen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grevenstein b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grevenstein b. Grevesmuehlen

So sollten Sie ein Grundstück in Grevenstein b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.040 €155.520 €
Ø schneller Verkauf86.400 €139.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.680 €171.072 €

Wenn Sie in Grevenstein b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 144 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 175 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (143 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grevenstein b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600 €. Hier würden Sie also auf 12.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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