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Bodenrichtwert Gross Neuleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 317,93 € / m² |
| Unerschlossen | 218,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Neuleben
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 317,93 € für Grundstücke in Gross Neuleben.
Es wurden 15.071,00 m² Grund mit einem Wert von 3,58 Mio. € in Gross Neuleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Neuleben zu bestimmen.
In Gross Neuleben wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Neuleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Neuleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 685,05 m² und einen Kaufpreis von 217.796,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gross Neuleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gross Neuleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Neuleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Neuleben kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Neuleben
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 317,93 € | +43,17 % |
| 2025 | 222,07 € | -5,71 % | | 2024 | 235,53 € | -16,46 % | | 2023 | 281,93 € | -29,85 % | | 2022 | 401,92 € | +64,45 % | | 2021 | 244,40 € | +40,33 % | | 2020 | 174,16 € | -14,07 % | | 2019 | 202,67 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Neuleben
| Ort: | Gross Neuleben |
| Kommune: | Gross Neuleben |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.071,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 685,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 217.796,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gross Neuleben nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 349,66 € | +31,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 309,33 € | -8,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 294,80 € | -23,13 € | | ab 700 m² | 298,06 € | -19,87 € |
6. Bodenrichtwerte in Gross Neuleben nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 238,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 317,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 397,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Neuleben
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Neuleben
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gross Neuleben | 320,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Neuleben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Neuleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gross Neuleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 317,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Neuleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gross Neuleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gross Neuleben verkauft?
Laut Analyse werden in Gross Neuleben etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Neuleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Neuleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Neuleben
So sollten Sie ein Grundstück in Gross Neuleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.520,00 € | 347.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.200,00 € | 312.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.840,00 € | 382.536,00 € |
Wenn Sie in Gross Neuleben, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 322,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 390,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (319,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Neuleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800,00 €. Hier würden Sie also auf 28.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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