Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gross Offenseth Aspern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen307.04 € / m²
Unerschlossen256.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Offenseth Aspern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 307.04 € für Grundstücke in Gross Offenseth Aspern.
Es wurden 18.649,00 m² Grund mit einem Wert von 5.36 Mio. € in Gross Offenseth Aspern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Offenseth Aspern zu bestimmen.
In Gross Offenseth Aspern wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Offenseth Aspern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Offenseth Aspern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,96 m² und einen Kaufpreis von 229.039,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gross Offenseth Aspern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gross Offenseth Aspern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Offenseth Aspern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Offenseth Aspern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Offenseth Aspern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024307.04 €256.33 €
2023382.1 €319.9 €
2022433.45 €255.91 €
2021472.82 €392.64 €
2020353.64 €296.32 €
2019308.1 €246.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Offenseth Aspern

Ort:Gross Offenseth Aspern
Kommune:Gross Offenseth Aspern
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25355,
Ausgewertete Fläche:18.649,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,96 m²
Durchschnittlicher Wert:229.039,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gross Offenseth Aspern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 307.04 € / m²= 122.816,00 €
750 m²X 307.04 € / m²= 230.280,00 €
1000 m²X 307.04 € / m²= 307.040,00 €
1500 m²X 307.04 € / m²= 460.560,00 €
Ø 745,96 m²X 307.04 € / m²= 229.039,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Offenseth Aspern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Offenseth Aspern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bokholt Hanredder3 km555.12 €
Klein Offenseth Sparrieshoop5 km326.73 €
Bullenkuhlen6 km324.69 €
Bevern Holstein7 km317.63 €
Kiel62 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Gross Offenseth Aspern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Offenseth Aspern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Offenseth Aspern genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Offenseth Aspern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Offenseth Aspern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Offenseth Aspern307.04 €256.33 €18.649,00 m²
5.36 mio €


Gross Offenseth Aspern liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Offenseth Aspern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Offenseth Aspern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gross Offenseth Aspern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 307.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Offenseth Aspern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gross Offenseth Aspern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gross Offenseth Aspern verkauft?

Laut Analyse werden in Gross Offenseth Aspern etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Offenseth Aspern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Offenseth Aspern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Offenseth Aspern

So sollten Sie ein Grundstück in Gross Offenseth Aspern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.900 €340.200 €
Ø schneller Verkauf189.000 €306.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.800 €374.220 €

Wenn Sie in Gross Offenseth Aspern, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 315 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (312 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Offenseth Aspern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500 €. Hier würden Sie also auf 28.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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