Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gross Schwansee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.51 € / m²
Unerschlossen148.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Schwansee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.51 € für Grundstücke in Gross Schwansee.
Es wurden 20.533,00 m² Grund mit einem Wert von 3.26 Mio. € in Gross Schwansee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Schwansee zu bestimmen.
In Gross Schwansee wurden 15 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Schwansee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Schwansee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 933,32 m² und einen Kaufpreis von 160.073,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gross Schwansee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gross Schwansee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Schwansee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Schwansee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Schwansee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.51 €148.8 €
2023242.44 €152.87 €
2022285.05 €189.76 €
2021178.82 €134.22 €
2020152.05 €76.5 €
2019138.15 €110.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Schwansee

Ort:Gross Schwansee
Kommune:Gross Schwansee
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23942,
Ausgewertete Fläche:20.533,00 m²
Durchschnittliche Größe:933,32 m²
Durchschnittlicher Wert:160.073,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gross Schwansee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.51 € / m²= 68.604,00 €
750 m²X 171.51 € / m²= 128.632,50 €
1000 m²X 171.51 € / m²= 171.510,00 €
1500 m²X 171.51 € / m²= 257.265,00 €
Ø 933,32 m²X 171.51 € / m²= 160.073,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Schwansee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Schwansee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brook3 km350.1 €
Harkensee4 km171.51 €
Warnkenhagen b. Grevesmühlen5 km350.1 €
Elmenhorst b. Grevesmühlen6 km350.1 €
Schwerin48 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Gross Schwansee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Schwansee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Schwansee genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Schwansee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Schwansee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Schwansee171.51 €148.8 €20.533,00 m²
3.26 mio €


Gross Schwansee liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Schwansee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Schwansee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gross Schwansee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Schwansee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gross Schwansee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gross Schwansee verkauft?

Laut Analyse werden in Gross Schwansee etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Schwansee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Schwansee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Schwansee

So sollten Sie ein Grundstück in Gross Schwansee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481 €192.240 €
Ø schneller Verkauf106.800 €173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160 €211.464 €

Wenn Sie in Gross Schwansee, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Schwansee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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