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Bodenrichtwert Gross Thurow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 198,23 € / m² |
| Unerschlossen | 158,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Thurow
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 198,23 € für Grundstücke in Gross Thurow.
Es wurden 15.560,00 m² Grund mit einem Wert von 3,48 Mio. € in Gross Thurow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Thurow zu bestimmen.
In Gross Thurow wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Thurow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Thurow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 676,52 m² und einen Kaufpreis von 134.106,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gross Thurow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gross Thurow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Thurow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Thurow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Thurow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 198,23 € | +23,18 % |
| 2025 | 160,93 € | -7,71 % | | 2024 | 174,38 € | +256,17 % | | 2023 | 48,96 € | -69,77 % | | 2022 | 161,94 € | +30,47 % | | 2021 | 124,12 € | +35,61 % | | 2020 | 91,53 € | -16,72 % | | 2019 | 109,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Thurow
| Ort: | Gross Thurow |
| Kommune: | Gross Thurow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.560,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 676,52 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 134.106,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gross Thurow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 218,02 € | +19,79 € | | 500 m² bis 590 m² | 192,87 € | -5,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 183,81 € | -14,42 € | | ab 700 m² | 185,84 € | -12,39 € |
6. Bodenrichtwerte in Gross Thurow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 148,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 198,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 247,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Thurow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Thurow
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gross Thurow | 188,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Thurow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Thurow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gross Thurow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 198,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Thurow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gross Thurow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gross Thurow verkauft?
Laut Analyse werden in Gross Thurow etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Thurow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Thurow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Thurow
So sollten Sie ein Grundstück in Gross Thurow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Gross Thurow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Thurow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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