Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Großbottwar 2024 Grundstückspreise

Erschlossen762.34 € / m²
Unerschlossen600.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Großbottwar

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 762.34 € für Grundstücke in Großbottwar.
Es wurden 7.546,00 m² Grund mit einem Wert von 5.22 Mio. € in Großbottwar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Großbottwar zu bestimmen.
In Großbottwar wurden 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Großbottwar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Großbottwar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 397,16 m² und einen Kaufpreis von 302.769,35 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Großbottwar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Großbottwar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Großbottwar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Großbottwar kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großbottwar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024762.34 €600.57 €
2023742.53 €575.64 €
2022684.16 €428.42 €
2021663.52 €496.88 €
2020563.1 €255.68 €
2019705.72 €229.94 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Großbottwar

Ort:Großbottwar
Kommune:Grossbottwar
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71723,
Ausgewertete Fläche:7.546,00 m²
Durchschnittliche Größe:397,16 m²
Durchschnittlicher Wert:302.769,35 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Großbottwar

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 762.34 € / m²= 304.936,00 €
750 m²X 762.34 € / m²= 571.755,00 €
1000 m²X 762.34 € / m²= 762.340,00 €
1500 m²X 762.34 € / m²= 1.143.510,00 €
Ø 397,16 m²X 762.34 € / m²= 302.769,35 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Großbottwar


6. Grundstückspreise im Umkreis von Großbottwar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beilstein5 km628.42 €
Oberstenfeld5 km627.39 €
Rundsmühlhof6 km695.63 €
Erdmannhausen7 km695.63 €
Stuttgart26 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Großbottwar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Großbottwar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Großbottwar genannt.

Bodenrichtwertkarte Großbottwar


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Großbottwar

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grossbottwar873.69 €688.29 €7734.65 m²
6.13 mio €
Hof und Lembach874.53 €688.95 €7659.19 m²
6.07 mio €
Winzerhausen882.48 €695.21 €7432.81 m²
5.95 mio €


Großbottwar liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Großbottwar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Großbottwar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Großbottwar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 762.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Großbottwar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Großbottwar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Großbottwar verkauft?

Laut Analyse werden in Großbottwar etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Großbottwar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Großbottwar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Großbottwar

So sollten Sie ein Grundstück in Großbottwar auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis598.620 €979.560 €
Ø schneller Verkauf544.200 €881.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf653.040 €1.077.516 €

Wenn Sie in Großbottwar, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 907 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1098 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (898 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Großbottwar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 734.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 816.300 €. Hier würden Sie also auf 81.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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