Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grosskampenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen56.86 € / m²
Unerschlossen41.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosskampenberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 56.86 € für Grundstücke in Grosskampenberg.
Es wurden 25.088,00 m² Grund mit einem Wert von 1.27 Mio. € in Grosskampenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosskampenberg zu bestimmen.
In Grosskampenberg wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosskampenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosskampenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 865,10 m² und einen Kaufpreis von 49.189,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grosskampenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grosskampenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosskampenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosskampenberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosskampenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202456.86 €41.37 €
202357.41 €42.47 €
2022112.27 €72.5 €
202154.36 €37.05 €
202057.65 €37.05 €
201946.62 €41.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosskampenberg

Ort:Grosskampenberg
Kommune:Grosskampenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54619,
Ausgewertete Fläche:25.088,00 m²
Durchschnittliche Größe:865,10 m²
Durchschnittlicher Wert:49.189,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grosskampenberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 56.86 € / m²= 22.744,00 €
750 m²X 56.86 € / m²= 42.645,00 €
1000 m²X 56.86 € / m²= 56.860,00 €
1500 m²X 56.86 € / m²= 85.290,00 €
Ø 865,10 m²X 56.86 € / m²= 49.189,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grosskampenberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grosskampenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dackscheid b. Grosskampenberg2 km54.96 €
Leidenborn3 km55.59 €
Harspelt4 km59.04 €
Roscheid4 km57.49 €
Aachen69 km499.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Grosskampenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grosskampenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grosskampenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Grosskampenberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosskampenberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosskampenberg56.86 €41.37 €25.088,00 m²
1.27 mio €


Grosskampenberg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosskampenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosskampenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grosskampenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 56.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grosskampenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grosskampenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grosskampenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Grosskampenberg etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosskampenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosskampenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosskampenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Grosskampenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.280 €62.640 €
Ø schneller Verkauf34.800 €56.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.760 €68.904 €

Wenn Sie in Grosskampenberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 58 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 71 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (58 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosskampenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 52.200 €. Hier würden Sie also auf 5.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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