Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Großlohra 2024 Grundstückspreise

Erschlossen48.95 € / m²
Unerschlossen38.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Großlohra

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 48.95 € für Grundstücke in Großlohra.
Es wurden 15.456,00 m² Grund mit einem Wert von 0.71 Mio. € in Großlohra ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Großlohra zu bestimmen.
In Großlohra wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Großlohra ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Großlohra.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 594,46 m² und einen Kaufpreis von 29.098,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Großlohra ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Großlohra und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Großlohra die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Großlohra kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großlohra

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202448.95 €38.85 €
202346.67 €34.17 €
202244.83 €35.86 €
202141.48 €34.48 €
202066 €34.48 €
201955.91 €38.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Großlohra

Ort:Großlohra
Kommune:Grosslohra
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99759,
Ausgewertete Fläche:15.456,00 m²
Durchschnittliche Größe:594,46 m²
Durchschnittlicher Wert:29.098,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Großlohra

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 48.95 € / m²= 19.580,00 €
750 m²X 48.95 € / m²= 36.712,50 €
1000 m²X 48.95 € / m²= 48.950,00 €
1500 m²X 48.95 € / m²= 73.425,00 €
Ø 594,46 m²X 48.95 € / m²= 29.098,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Großlohra


6. Grundstückspreise im Umkreis von Großlohra

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niedergebra2 km47.3 €
Hainrode4 km53.15 €
Helbedündorf6 km75.86 €
Kehmstedt7 km48.16 €
Erfurt56 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Großlohra

Die berechneten Bodenrichtwerte von Großlohra beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Großlohra genannt.

Bodenrichtwertkarte Großlohra


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Großlohra

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Amt Lohra54.1 €42.94 €15193.25 m²
0.77 mio €
Friedrichslohra55.79 €44.28 €15085.06 m²
0.79 mio €
Grosswenden54.29 €43.09 €15672.39 m²
0.8 mio €
Kleinwenden55.91 €44.37 €14976.87 m²
0.78 mio €


Großlohra liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Großlohra

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Großlohra?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Großlohra beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 48.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Großlohra berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Großlohra berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Großlohra verkauft?

Laut Analyse werden in Großlohra etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Großlohra?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Großlohra wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Großlohra

So sollten Sie ein Grundstück in Großlohra auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.960 €60.480 €
Ø schneller Verkauf33.600 €54.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf40.320 €66.528 €

Wenn Sie in Großlohra, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 56 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 68 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (56 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Großlohra können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400 €. Hier würden Sie also auf 5.040 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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