Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Großnaundorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen223.7 € / m²
Unerschlossen152.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Großnaundorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 223.7 € für Grundstücke in Großnaundorf.
Es wurden 68.070,00 m² Grund mit einem Wert von 12.1 Mio. € in Großnaundorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Großnaundorf zu bestimmen.
In Großnaundorf wurden 52 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Großnaundorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Großnaundorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 687,58 m² und einen Kaufpreis von 153.810,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Großnaundorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Großnaundorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Großnaundorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Großnaundorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großnaundorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024223.7 €152.52 €
2023229.88 €158.27 €
2022211.46 €137.14 €
2021131.04 €84.08 €
2020126.3 €101.04 €
2019117.68 €72.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Großnaundorf

Ort:Großnaundorf
Kommune:Grossnaundorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01936,
Ausgewertete Fläche:68.070,00 m²
Durchschnittliche Größe:687,58 m²
Durchschnittlicher Wert:153.810,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Großnaundorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 223.7 € / m²= 89.480,00 €
750 m²X 223.7 € / m²= 167.775,00 €
1000 m²X 223.7 € / m²= 223.700,00 €
1500 m²X 223.7 € / m²= 335.550,00 €
Ø 687,58 m²X 223.7 € / m²= 153.810,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Großnaundorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Großnaundorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pulsnitz4 km269.86 €
Haselbachtal8 km109.97 €
Schönborn b. Dresden8 km200.34 €
Grossröhrsdorf9 km290.33 €
Cottbus67 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Großnaundorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Großnaundorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Großnaundorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Großnaundorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Großnaundorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grossnaundorf223.7 €152.52 €68.070,00 m²
12.1 mio €
Mittelbach223.7 €152.52 €68.070,00 m²
12.1 mio €


Großnaundorf liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Großnaundorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Großnaundorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Großnaundorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 223.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Großnaundorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Großnaundorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 99 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Großnaundorf verkauft?

Laut Analyse werden in Großnaundorf etwa 8.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Großnaundorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Großnaundorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Großnaundorf

So sollten Sie ein Grundstück in Großnaundorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Großnaundorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Großnaundorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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