Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grosszerlang 2024 Grundstückspreise

Erschlossen114.21 € / m²
Unerschlossen75.35 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosszerlang

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 114.21 € für Grundstücke in Grosszerlang.
Es wurden 18.909,00 m² Grund mit einem Wert von 1.76 Mio. € in Grosszerlang ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosszerlang zu bestimmen.
In Grosszerlang wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosszerlang ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosszerlang.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,36 m² und einen Kaufpreis von 86.383,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grosszerlang ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grosszerlang und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosszerlang die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosszerlang kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosszerlang

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024114.21 €75.35 €
2023112.21 €73.77 €
2022155.94 €104.3 €
2021189.8 €147.34 €
2020151.66 €136.37 €
2019154.28 €112.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosszerlang

Ort:Grosszerlang
Kommune:Grosszerlang
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16831,
Ausgewertete Fläche:18.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,36 m²
Durchschnittlicher Wert:86.383,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grosszerlang

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 114.21 € / m²= 45.684,00 €
750 m²X 114.21 € / m²= 85.657,50 €
1000 m²X 114.21 € / m²= 114.210,00 €
1500 m²X 114.21 € / m²= 171.315,00 €
Ø 756,36 m²X 114.21 € / m²= 86.383,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grosszerlang


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grosszerlang

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wustrow3 km162.75 €
Mirow8 km323.83 €
Wesenberg9 km148.75 €
Godendorf12 km101.7 €
Potsdam87 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Grosszerlang

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grosszerlang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grosszerlang genannt.

Bodenrichtwertkarte Grosszerlang


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosszerlang

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosszerlang114.21 €75.35 €18.909,00 m²
1.76 mio €


Grosszerlang liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosszerlang

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosszerlang?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grosszerlang beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 114.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grosszerlang berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grosszerlang berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grosszerlang verkauft?

Laut Analyse werden in Grosszerlang etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosszerlang?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosszerlang wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosszerlang

So sollten Sie ein Grundstück in Grosszerlang auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Grosszerlang, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosszerlang können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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