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Bodenrichtwert Gruebelsberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen110.38 € / m²
Unerschlossen70.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gruebelsberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.38 € für Grundstücke in Gruebelsberg.
Es wurden 14.538,00 m² Grund mit einem Wert von 1.3 Mio. € in Gruebelsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gruebelsberg zu bestimmen.
In Gruebelsberg wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gruebelsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gruebelsberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,18 m² und einen Kaufpreis von 94.394,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gruebelsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gruebelsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gruebelsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gruebelsberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gruebelsberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024110.38 €70.6 €
202389.47 €74.16 €
2022139.74 €92.66 €
202171.55 €48.27 €
202077.45 €48.27 €
201955.51 €48.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gruebelsberg

Ort:Gruebelsberg
Kommune:Gruebelsberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53547,
Ausgewertete Fläche:14.538,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,18 m²
Durchschnittlicher Wert:94.394,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gruebelsberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 110.38 € / m²= 44.152,00 €
750 m²X 110.38 € / m²= 82.785,00 €
1000 m²X 110.38 € / m²= 110.380,00 €
1500 m²X 110.38 € / m²= 165.570,00 €
Ø 855,18 m²X 110.38 € / m²= 94.394,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gruebelsberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gruebelsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Breitscheid Kr. Neuwied3 km98.64 €
Obersteinebach4 km152.17 €
Peterslahr4 km111.1 €
Sohl5 km112.73 €
Bonn30 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Gruebelsberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gruebelsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gruebelsberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Gruebelsberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gruebelsberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grübelsberg110.38 €70.6 €14.538,00 m²
1.3 mio €


Gruebelsberg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gruebelsberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gruebelsberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gruebelsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 110.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gruebelsberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gruebelsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gruebelsberg verkauft?

Laut Analyse werden in Gruebelsberg etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gruebelsberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gruebelsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gruebelsberg

So sollten Sie ein Grundstück in Gruebelsberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis65.341 €106.920 €
Ø schneller Verkauf59.400 €96.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf71.280 €117.612 €

Wenn Sie in Gruebelsberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 99 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 120 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (99 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gruebelsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 80.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 89.100 €. Hier würden Sie also auf 8.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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