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Bodenrichtwert Gruenbach Vogtland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen80 € / m²
Unerschlossen52.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gruenbach Vogtland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 80 € für Grundstücke in Gruenbach Vogtland.
Es wurden 13.402,00 m² Grund mit einem Wert von 0.87 Mio. € in Gruenbach Vogtland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gruenbach Vogtland zu bestimmen.
In Gruenbach Vogtland wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gruenbach Vogtland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gruenbach Vogtland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,35 m² und einen Kaufpreis von 63.068,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gruenbach Vogtland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gruenbach Vogtland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gruenbach Vogtland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gruenbach Vogtland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gruenbach Vogtland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202480 €52.72 €
2023163.18 €62.17 €
202277.32 €52.72 €
202170.21 €50.27 €
202057.23 €45.78 €
201959.89 €47.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gruenbach Vogtland

Ort:Gruenbach
Kommune:Gruenbach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08223,
Ausgewertete Fläche:13.402,00 m²
Durchschnittliche Größe:788,35 m²
Durchschnittlicher Wert:63.068,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gruenbach Vogtland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 80 € / m²= 32.000,00 €
750 m²X 80 € / m²= 60.000,00 €
1000 m²X 80 € / m²= 80.000,00 €
1500 m²X 80 € / m²= 120.000,00 €
Ø 788,35 m²X 80 € / m²= 63.068,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gruenbach Vogtland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gruenbach Vogtland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Falkenstein Vogtl4 km84.71 €
Werda6 km87.53 €
Auerbach Vogtl7 km81.89 €
Tirpersdorf8 km60.66 €
Zwickau31 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Gruenbach Vogtland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gruenbach Vogtland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gruenbach Vogtland genannt.

Bodenrichtwertkarte Gruenbach Vogtland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gruenbach Vogtland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grünbach80 €52.72 €13.402,00 m²
0.87 mio €


Gruenbach Vogtland liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gruenbach Vogtland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gruenbach Vogtland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gruenbach Vogtland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 80 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gruenbach Vogtland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gruenbach Vogtland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gruenbach Vogtland verkauft?

Laut Analyse werden in Gruenbach Vogtland etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gruenbach Vogtland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gruenbach Vogtland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gruenbach Vogtland

So sollten Sie ein Grundstück in Gruenbach Vogtland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.101 €91.800 €
Ø schneller Verkauf51.000 €82.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.200 €100.980 €

Wenn Sie in Gruenbach Vogtland, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 103 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (85 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gruenbach Vogtland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500 €. Hier würden Sie also auf 7.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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