Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grünhain-Beierfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen33.64 € / m²
Unerschlossen26.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grünhain-Beierfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 33.64 € für Grundstücke in Grünhain-Beierfeld.
Es wurden 23.951,00 m² Grund mit einem Wert von 0.72 Mio. € in Grünhain-Beierfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grünhain-Beierfeld zu bestimmen.
In Grünhain-Beierfeld wurden 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grünhain-Beierfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grünhain-Beierfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 997,96 m² und einen Kaufpreis von 33.571,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grünhain-Beierfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grünhain-Beierfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grünhain-Beierfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grünhain-Beierfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202433.64 €26.9 €
202336.28 €28.01 €
202235.99 €26.35 €
202150.03 €38.36 €
202055.48 €45.27 €
201935.67 €28.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grünhain-Beierfeld

Ort:Grünhain-Beierfeld
Kommune:Gruenhain Beierfeld
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08344,
Ausgewertete Fläche:23.951,00 m²
Durchschnittliche Größe:997,96 m²
Durchschnittlicher Wert:33.571,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grünhain-Beierfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 33.64 € / m²= 13.456,00 €
750 m²X 33.64 € / m²= 25.230,00 €
1000 m²X 33.64 € / m²= 33.640,00 €
1500 m²X 33.64 € / m²= 50.460,00 €
Ø 997,96 m²X 33.64 € / m²= 33.571,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grünhain-Beierfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grünhain-Beierfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Raschau4 km38.04 €
Markersbach7 km33.64 €
Breitenbrunn Erzgeb8 km36.84 €
Bad Schlema10 km61.44 €
Chemnitz31 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Grünhain-Beierfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grünhain-Beierfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grünhain-Beierfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Grünhain-Beierfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grünhain-Beierfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beierfeld38.73 €30.97 €24789.29 m²
0.86 mio €
Grünhain39.35 €31.46 €23400.13 m²
0.83 mio €
Waschleithe42.21 €33.75 €23471.98 m²
0.89 mio €


Grünhain-Beierfeld liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grünhain-Beierfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grünhain-Beierfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grünhain-Beierfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 33.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grünhain-Beierfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grünhain-Beierfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grünhain-Beierfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Grünhain-Beierfeld etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grünhain-Beierfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grünhain-Beierfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grünhain-Beierfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Grünhain-Beierfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.721 €45.360 €
Ø schneller Verkauf25.200 €40.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.240 €49.896 €

Wenn Sie in Grünhain-Beierfeld, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 42 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 51 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (42 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Grünhain-Beierfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800 €. Hier würden Sie also auf 3.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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