Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gruenz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen48.39 € / m²
Unerschlossen38.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gruenz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 48.39 € für Grundstücke in Gruenz.
Es wurden 13.941,00 m² Grund mit einem Wert von 0.68 Mio. € in Gruenz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gruenz zu bestimmen.
In Gruenz wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gruenz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gruenz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 871,31 m² und einen Kaufpreis von 42.162,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gruenz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gruenz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gruenz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gruenz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gruenz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202448.39 €38.71 €
202349.47 €46.17 €
202248.73 €35.91 €
202175.81 €44.21 €
2020143.48 €105.24 €
201984.16 €63.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gruenz

Ort:Gruenz
Kommune:Gruenz
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17328,
Ausgewertete Fläche:13.941,00 m²
Durchschnittliche Größe:871,31 m²
Durchschnittlicher Wert:42.162,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gruenz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 48.39 € / m²= 19.356,00 €
750 m²X 48.39 € / m²= 36.292,50 €
1000 m²X 48.39 € / m²= 48.390,00 €
1500 m²X 48.39 € / m²= 72.585,00 €
Ø 871,31 m²X 48.39 € / m²= 42.162,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gruenz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gruenz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Randowtal5 km107.18 €
Battinsthal9 km45.34 €
Carmzow Wallmow10 km110.71 €
Casekow11 km75.04 €
Potsdam120 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Gruenz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gruenz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gruenz genannt.

Bodenrichtwertkarte Gruenz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gruenz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grünz48.39 €38.71 €13.941,00 m²
0.68 mio €
Radewitz48.39 €38.71 €13.941,00 m²
0.68 mio €


Gruenz liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gruenz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gruenz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gruenz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 48.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gruenz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gruenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gruenz verkauft?

Laut Analyse werden in Gruenz etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gruenz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gruenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gruenz

So sollten Sie ein Grundstück in Gruenz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis32.341 €52.920 €
Ø schneller Verkauf29.400 €47.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf35.280 €58.212 €

Wenn Sie in Gruenz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gruenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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