Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gutach im Breisgau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gutach im Breisgau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen492.82 € / m²
Unerschlossen376.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gutach im Breisgau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 492.82 € für Grundstücke in Gutach im Breisgau.
Es wurden 12.797,00 m² Grund mit einem Wert von 5.37 Mio. € in Gutach im Breisgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gutach im Breisgau zu bestimmen.
In Gutach im Breisgau wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gutach im Breisgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gutach im Breisgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 581,68 m² und einen Kaufpreis von 286.664,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gutach im Breisgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gutach im Breisgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gutach im Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gutach im Breisgau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024492.82 €376.47 €
2023575.19 €381.69 €
2022247.71 €198.17 €
2021291.9 €233.52 €
2020302.99 €242.39 €
2019174.67 €139.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gutach im Breisgau

Ort:Gutach im Breisgau
Kommune:Gutach im Breisgau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79261,
Ausgewertete Fläche:12.797,00 m²
Durchschnittliche Größe:581,68 m²
Durchschnittlicher Wert:286.664,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gutach im Breisgau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 492.82 € / m²= 197.128,00 €
750 m²X 492.82 € / m²= 369.615,00 €
1000 m²X 492.82 € / m²= 492.820,00 €
1500 m²X 492.82 € / m²= 739.230,00 €
Ø 581,68 m²X 492.82 € / m²= 286.664,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gutach im Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Simonswald6 km366.02 €
Sexau8 km624.05 €
Freiamt10 km529.06 €
Emmendingen11 km566.16 €
Reutlingen97 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Gutach im Breisgau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gutach im Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gutach im Breisgau genannt.

Bodenrichtwertkarte Gutach im Breisgau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gutach im Breisgau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bleibach538.87 €411.65 €12617.85 m²
5.79 mio €
Gutach510.86 €390.25 €13168.12 m²
5.73 mio €
Siegelau492.33 €376.1 €12809.8 m²
5.37 mio €


Gutach im Breisgau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Gutach im Breisgau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gutach im Breisgau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gutach im Breisgau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 492.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gutach im Breisgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gutach im Breisgau verkauft?

Laut Analyse werden in Gutach im Breisgau etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gutach im Breisgau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gutach im Breisgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gutach im Breisgau

So sollten Sie ein Grundstück in Gutach im Breisgau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis329.340 €538.920 €
Ø schneller Verkauf299.400 €485.028 €
Ø hochpreisiger Verkauf359.280 €592.812 €

Wenn Sie in Gutach im Breisgau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 499 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 604 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (495 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gutach im Breisgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100 €. Hier würden Sie also auf 44.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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