Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gutenswegen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen115.5 € / m²
Unerschlossen112.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gutenswegen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.5 € für Grundstücke in Gutenswegen.
Es wurden 16.739,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Gutenswegen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gutenswegen zu bestimmen.
In Gutenswegen wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gutenswegen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gutenswegen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,56 m² und einen Kaufpreis von 77.334,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gutenswegen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gutenswegen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gutenswegen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gutenswegen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gutenswegen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024115.5 €112.52 €
2023116.92 €106.01 €
202253.7 €47.21 €
202174.26 €58.92 €
202071.1 €56.88 €
201960.73 €51.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gutenswegen

Ort:Gutenswegen
Kommune:Gutenswegen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39326,
Ausgewertete Fläche:16.739,00 m²
Durchschnittliche Größe:669,56 m²
Durchschnittlicher Wert:77.334,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gutenswegen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.5 € / m²= 46.200,00 €
750 m²X 115.5 € / m²= 86.625,00 €
1000 m²X 115.5 € / m²= 115.500,00 €
1500 m²X 115.5 € / m²= 173.250,00 €
Ø 669,56 m²X 115.5 € / m²= 77.334,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gutenswegen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gutenswegen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Ammensleben2 km115.5 €
Samswegen5 km115.5 €
Hermsdorf b. Wolmirstedt5 km115.5 €
Meseberg b. Wolmirstedt5 km115.5 €
Wolfsburg54 km367.32 €



7. Bodenrichtwertkarte Gutenswegen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gutenswegen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gutenswegen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gutenswegen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gutenswegen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gutenswegen115.5 €112.52 €16.739,00 m²
1.75 mio €


Gutenswegen liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gutenswegen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gutenswegen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gutenswegen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 115.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gutenswegen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gutenswegen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gutenswegen verkauft?

Laut Analyse werden in Gutenswegen etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gutenswegen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gutenswegen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gutenswegen

So sollten Sie ein Grundstück in Gutenswegen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis76.560 €125.280 €
Ø schneller Verkauf69.600 €112.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.520 €137.808 €

Wenn Sie in Gutenswegen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 116 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 141 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (115 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gutenswegen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400 €. Hier würden Sie also auf 10.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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