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Bodenrichtwert Gutweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 246,67 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gutweiler
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 246,67 € für Grundstücke in Gutweiler.
Es wurden 8.250,00 m² Grund mit einem Wert von 2,04 Mio. € in Gutweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gutweiler zu bestimmen.
In Gutweiler wurden 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gutweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gutweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 750,00 m² und einen Kaufpreis von 185.002,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gutweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gutweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gutweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gutweiler kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gutweiler
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 246,67 € | +12,39 % |
| 2025 | 219,47 € | -11,03 % | | 2024 | 246,67 € | -0,12 % | | 2023 | 246,96 € | +84,68 % | | 2022 | 133,72 € | +43,75 % | | 2021 | 93,02 € | +29,25 % | | 2020 | 71,97 € | -18,37 % | | 2019 | 88,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gutweiler
| Ort: | Gutweiler |
| Kommune: | Gutweiler |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 8.250,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 750,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 185.002,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gutweiler nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 271,29 € | +24,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 240,00 € | -6,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 228,72 € | -17,95 € | | ab 700 m² | 231,25 € | -15,42 € |
6. Bodenrichtwerte in Gutweiler nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 185,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 246,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 308,34 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gutweiler
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gutweiler
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gutweiler | 259,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gutweiler
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gutweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gutweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 246,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gutweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gutweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gutweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Gutweiler etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gutweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gutweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gutweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Gutweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.020,00 € | 266.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 148.200,00 € | 240.084,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.840,00 € | 293.436,00 € |
Wenn Sie in Gutweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 247,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 299,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (245,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gutweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 200.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 222.300,00 €. Hier würden Sie also auf 22.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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