Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hageboek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen136.21 € / m²
Unerschlossen90.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hageboek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 136.21 € für Grundstücke in Hageboek.
Es wurden 14.754,00 m² Grund mit einem Wert von 1.72 Mio. € in Hageboek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hageboek zu bestimmen.
In Hageboek wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hageboek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hageboek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,70 m² und einen Kaufpreis von 100.482,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hageboek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hageboek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hageboek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hageboek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hageboek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024136.21 €90.84 €
2023151.41 €120.35 €
2022169.79 €112.16 €
202195.91 €65.36 €
2020116.91 €93.53 €
2019158.66 €132.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hageboek

Ort:Hageboek
Kommune:Hageboek
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23974,
Ausgewertete Fläche:14.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,70 m²
Durchschnittlicher Wert:100.482,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hageboek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 136.21 € / m²= 54.484,00 €
750 m²X 136.21 € / m²= 102.157,50 €
1000 m²X 136.21 € / m²= 136.210,00 €
1500 m²X 136.21 € / m²= 204.315,00 €
Ø 737,70 m²X 136.21 € / m²= 100.482,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hageboek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hageboek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuburg4 km142.54 €
Steinhagen b. Neubukow5 km144.13 €
Benz b. Wismar, Mecklenburg6 km127.23 €
Krusenhagen6 km147.3 €
Rostock40 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Hageboek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hageboek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hageboek genannt.

Bodenrichtwertkarte Hageboek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hageboek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hagebök156.66 €104.48 €14886.79 m²
2 mio €
Ilow151.31 €100.91 €14857.28 m²
1.93 mio €
Lischow163.35 €108.94 €14591.71 m²
2.04 mio €
Madsow147.84 €98.6 €15299.9 m²
1.94 mio €
Nantrow153.83 €102.59 €14886.79 m²
1.96 mio €
Neu Nantrow156.99 €104.7 €15049.08 m²
2.03 mio €
Vogelsang152.74 €101.86 €15314.66 m²
2.01 mio €


Hageboek liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hageboek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hageboek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hageboek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 136.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hageboek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hageboek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hageboek verkauft?

Laut Analyse werden in Hageboek etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hageboek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hageboek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hageboek

So sollten Sie ein Grundstück in Hageboek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.600 €172.800 €
Ø schneller Verkauf96.000 €155.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.200 €190.080 €

Wenn Sie in Hageboek, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hageboek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000 €. Hier würden Sie also auf 14.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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