Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hahn bei Marienberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hahn bei Marienberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen60.15 € / m²
Unerschlossen46.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hahn bei Marienberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 60.15 € für Grundstücke in Hahn bei Marienberg.
Es wurden 11.711,00 m² Grund mit einem Wert von 0.62 Mio. € in Hahn bei Marienberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hahn bei Marienberg zu bestimmen.
In Hahn bei Marienberg wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hahn bei Marienberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hahn bei Marienberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 650,61 m² und einen Kaufpreis von 39.134,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hahn bei Marienberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hahn bei Marienberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hahn bei Marienberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hahn bei Marienberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hahn bei Marienberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202460.15 €46.08 €
202359.95 €46.3 €
202258.63 €43.2 €
202163.21 €44.76 €
202058.55 €46.84 €
201955.03 €36.7 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hahn bei Marienberg

Ort:Hahn bei Marienberg
Kommune:Hahn bei Marienberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56472,
Ausgewertete Fläche:11.711,00 m²
Durchschnittliche Größe:650,61 m²
Durchschnittlicher Wert:39.134,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hahn bei Marienberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 60.15 € / m²= 24.060,00 €
750 m²X 60.15 € / m²= 45.112,50 €
1000 m²X 60.15 € / m²= 60.150,00 €
1500 m²X 60.15 € / m²= 90.225,00 €
Ø 650,61 m²X 60.15 € / m²= 39.134,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hahn bei Marienberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hahn bei Marienberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossseifen2 km64.35 €
Hilpischmühle2 km61.41 €
Unnau3 km56.78 €
Höhn3 km64.98 €
Koblenz39 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Hahn bei Marienberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hahn bei Marienberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hahn bei Marienberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Hahn bei Marienberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hahn bei Marienberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hahn bei Marienberg60.15 €46.08 €11.711,00 m²
0.62 mio €


Hahn bei Marienberg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hahn bei Marienberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hahn bei Marienberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hahn bei Marienberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 60.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hahn bei Marienberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hahn bei Marienberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hahn bei Marienberg verkauft?

Laut Analyse werden in Hahn bei Marienberg etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hahn bei Marienberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hahn bei Marienberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hahn bei Marienberg

So sollten Sie ein Grundstück in Hahn bei Marienberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis48.840 €79.920 €
Ø schneller Verkauf44.400 €71.928 €
Ø hochpreisiger Verkauf53.280 €87.912 €

Wenn Sie in Hahn bei Marienberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 74 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 90 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (74 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hahn bei Marienberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 66.600 €. Hier würden Sie also auf 6.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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